Omschrijving

Leuke en ruime eengezinswoning welke je zo kunt betrekken. De ideale woning voor bijvoorbeeld een opgroeiend gezin! De woning heeft een ruime woonkamer, een complete open keuken, een moderne badkamer & toilet, een dakterras en een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning is langs een rustige straat gelegen met parkeergelegenheid voor de deur. In de nabijheid van scholen, dorpswinkelcentrum, sportvereniging, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Rotterdam. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde, moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje met kastje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een deur naar de achtertuin en een praktische bergkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ligt over de gehele breedte van de woning. De royale badkamer is modern en geheel betegeld in dezelfde stijl als het toilet, de badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche, een ligbad, 2e inbouw toilet en een radiator. De gehele verdieping heeft tapijt op de vloer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolder met een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, WTW systeem en de wasmachineaansluiting, hier is tevens een deur naar het dakterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft goede schuttingen, grotendeels bestrating, plantenborders een vrijstaande berging en is achterom bereikbaar. Kom zeker kijken bij deze leuke woning! Afmetingen: - Woonkamer : 5.02/6.43 x 5.70 - Keuken : 2.39 x 3.40 - Slaapkamer 1 : 3.65 x 5.70 - Slaapkamer 2 : 2.90 x 3.42 - Badkamer : 3.07 x 3.20 - Zolder : 8.38 x 2.40 - Berging : 2.97 x 2.44 Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - De woning heeft 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Moderne badkamer en toilet. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning zal worden verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 9169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,30 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 2 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 3 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 4 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 5 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 6 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 7 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 8 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 9 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 10 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 11 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 12 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 13 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 14 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 15 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 16 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 17 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 18 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 19 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 20 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 21 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 22 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 23 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 24 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 25 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 26 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 27 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 28 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 29 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 30 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 31 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 32 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 33 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 34 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 35 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 36 van Eikenlaan 38
  • Bekijk foto 37 van Eikenlaan 38

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda