Gladiolenlaan 243181 CC Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze prachtig gelegen vrijstaande villa biedt u een comfortabele en duurzame leefomgeving, compleet met een garage, eigen parkeerplaatsen, zonnepanelen en een ruime tuin rondom. De woning staat op een perceel van 385 m² eigen grond en bevindt zich in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u het centrum met diverse winkels en restaurants, terwijl ook scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig zijn. De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij de nabijheid van de A15 en de toekomstige Blankenburgtunnel richting Maassluis en Vlaardingen. Begane grond: Hal met meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en kan dankzij de speelse indeling eenvoudig in verschillende gebruiksfuncties worden opgedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en een gashaard, terwijl de achterzijde een serre biedt met veel raampartijen. Via schuifdeuren bereikt u de ruime tuin. De tuin, met een afmeting van ca. 11 bij 14 meter, biedt veel privacy door de slimme indeling van bestrating en beplanting. De tuin is voorzien van een houten schutting met betonpalen en een waterkraan. De half open keuken, grenzend aan de eetkamer, is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. In de garage vindt u de vloerverwarming unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee bergingen, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoek whirlpool ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, toilet en een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon en een deur naar een grote berging met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een kleiner balkon en een zij raam voor veel lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Vliering; Via een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering over de volle lengte van de woning. Bijzonderheden: - nette prijs kwaliteitverhouding; - 9-groeps vloerverwarming op de begane grond; - Slaapkamer achterzijde geeft toegang tot een grote vliering; - Oprit biedt plaats voor twee auto’s; - Badkamer heeft elektrische vloerverwarming; - Buitenzijde is in 2023 geschilderd; - Combi kompakt HRE 36/30 A uit 2023; - 21 zonnepanelen.