Kastanjelaan 333181 BK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een hoekwoning met garage en eigen oprit gelegen op een perceel van 214m2. Gedeeltelijk zijn de houten kozijnen al vervangen voor kunststof kozijnen. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een voordeel hier is het 2e toilet! De bovenste verdieping is te bereiken via een wenteltrap en biedt veel mogelijkheden. Nu is deze ruimte opgedeeld in 2 ruimtes, de voorzolder en een kamer. Deze verdieping heeft stahoogte maar door middel van het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging kan hier een volwaardige slaapkamer worden gecreëerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het park, supermarkt en openbaar vervoer. INDELING: Voortuin: We komen aan bij de woning en zien gelijk het fijne perceel waar deze hoekwoning op staat. Door een extra aangekocht perceel naast de woning is het mogelijk geworden om een garage aan te bouwen en een oprit te creëren. De voortuin is gedeeltelijk betegeld met plantenvakken met diverse vaste beplanting. Boven het voorraam hangt een hand bedienbaar zonnescherm. Begane grond: We komen door de kunststof voordeur binnen in de lichte entree. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e etage en de garderobe. Het toilet is volledig betegeld, op de vloer een blauwe tegel. De wanden hebben een witte tegel en de blauwe vloertegel komt hier in een baan in terug. Er is een handenwasbakje aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijs/bruine betonlook laminaatvloer. De woonkamer met brocante indeling is ruim 8 meter lang, heeft een ijsblauw schrotenplafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De houtkachel voor de antieke Franse schouw deelt de kamer op in een zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. We gaan verder met de keuken, deze is in 2022 geplaatst, is massief hout en afgewerkt in een brocante ijsblauwe kleur. Het granieten aanrechtblad is zwart gemêleerd en de achterwand is betegeld met een aquagroene, langwerpige tegel. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Het raam (kunststof) in de zijgevel is behouden gebleven waardoor het een lichte keuken is. Vanuit dit raam zicht op de garage. De voormalige achterdeur geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft de aansluiting voor de wasmachine. Maar hier is ook nog genoeg ruimte voor kasten en opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Deze ruime en zonnige tuin, welke door een bedrijf opnieuw is betegeld, heeft achterin een stenen berging en een toegangspoort. De achterzijde van de tuin is voorzien van een houten schutting met betonpalen. De zijkant van de tuin heeft een coniferenhaag en een groot smeedijzeren hekwerk met deur (nu zit hier bamboe omheen maar het hek is nog aanwezig). De heerlijke jacuzzi blijft achter, fijn om te kunnen ontspannen na een lange werkdag! De garage is van zowel de oprit zijde als de achtertuin zijde bereikbaar. De garagedeur bij de oprit is elektrisch en aan de tuinzijde is het een kunststof deur. De afmetingen van de garage zijn ca. 5.55m*3.25m. In de zijmuur een kunststof raam en ook nog een lichtkoepel in het dak, wat dus voor extra licht in de keuken zorgt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de wenteltrap naar de 2e verdieping. Het raam in het trapgat zorgt voor veel lichtinval en is van kunststof met dubbel glas. We beginnen in de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Er ligt een licht grijze laminaatvloer en de kozijnen zijn hout met enkel glas. Tussen deze slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zit een vaste kastenwand. 1 kast is bereikbaar vanuit de masterbedroom en de andere vanuit de voorslaapkamer. Deze slaapkamer heeft dezelfde lichtgrijze laminaatvloer en de kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een houtlook laminaatvloer en grotendeels kurk op de wanden. Hier houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld met een off-white wandtegel en de vloer is een grijs geverfde granieten vloer! Er is een douchecabine met glazen schuifdeuren, een radiator, een wastafel met lades eronder en een spiegel erboven. Handig is het raam (kunststof) in de badkamer, ideaal voor de ventilatie. Wat ook een idee is: in soortgelijke woningen in deze buurt is er van de kleinste slaapkamer een badkamer gemaakt. Het toilet is apart van de badkamer en is tot ongeveer de helft betegeld met een vierkante, witte wandtegel. Op de vloer een kleine, vierkante grijzige tegel. Tweede verdieping: Middels een wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Op dit moment in gebruik als bergzolder en heeft de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010) er een plekje gekregen. De ruimte is in 2 delen opgedeeld, een voorzolder en een ruimte voor een kamer. Er is stahoogte aanwezig maar niet voldoende om er een goede slaapkamer van te maken. Door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging kan er een volwaardige slaapkamer gemaakt worden. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1966, eigen grond *Oplevering in overleg *CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2010 *In 2022 is de keuken vernieuwd *Gehele groepenkast (met 16 groepen) is in 2022 vernieuwd *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.