Lijsterbeslaan 143181 BM Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een eindwoning met aangebouwde serre, een ruime zolderverdieping, een achtertuin op het zuidwesten en een garage. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een voordeel hier is het 2e toilet! De bovenste verdieping is te bereiken via een wenteltrap en is opgedeeld in 2 ruimtes, de voorzolder en een kamer met dakkapel welke een stahoogte heeft van ca. 1.90m. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het park, supermarkt en openbaar vervoer. INDELING Voortuin: De voortuin is grotendeels betegeld en heeft borders met vaste beplanting. De erfafscheiding is gedaan door middel van een halfhoog houten hekwerk. Begane grond: We komen door de voordeur binnen in de entree met ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Na de entree volgt een tussenhal. Deze tussenhal is voorzien van de meterkast, een trapkast, en het toilet. Het toilet heeft een fonteintje en op de vloer en halfhoog op de wanden een witte tegel. In de entree en tussenhal ligt laminaat in tegellook. De woonkamer is meer dan 8 meter lang met aan de voorzijde van de woonkamer een grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. Hier is de zithoek gecreëerd en aan de achterzijde de eethoek, waar ook nog voldoende ruimte is voor een grote buffetkast. Op de vloer liggen offwhite plavuizen met een iets rafelig randje. Naast de eethoek gaan we de keuken in. Deze heeft witte frontjes, een houtlook kunststof werkblad welke doorloopt als achterwand en is voorzien van veel bergruimte in alle boven- en onderkasten en apothekerskast. In de keuken vinden we de volgende apparatuur terug: een koel-vriescombi, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat (incompleet) met rvs-afzuigkap erboven, een oven en anderhalve spoelbak. Via de keuken kunnen we naar de -over de gehele breedte van de woning- aangebouwde serre. De serre is voorzien van een soort bijkeuken, met rvs-werkblad en warmwatervoorziening d.m.v. een kleine boiler. Onder het werkblad bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de serre heeft u toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. Deze is volledig betegeld en heeft een vijver met goudvissen. De achterom van de achtertuin is via de houten poort aan de zijkant. Achter in de tuin een grote stenen schuur over de volledige breedte van de tuin. Vanuit de schuur toegang tot de garage. Dit is voorheen een apart bereikbare garage geweest maar er is een doorgang gemaakt vanuit de schuur zodat de garage ook vanuit de tuin makkelijk bereikbaar is. Via het achtergelegen pleintje is de garage ook bereikbaar met de auto. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de wenteltrap naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een vaste kast. Ook aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer, die groot genoeg is om te dienen als kinderkamer of als werkkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft net als de masterbedroom een vaste kast en hier zou ook een tweepersoonsbed passen. In deze kamer tevens een wastafel. Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een parketvloer. De badkamer is basic en heeft een doucheruimte met douchegordijn, een wastafel met spiegelkast erboven, een radiator en een raam. Op de vloer een lichtbruine kleine tegel, en op de wanden witte tegels. Het toilet op de 2e verdieping, heeft net als het toilet beneden, witte tegels op de vloer en halfhoog op de wanden. Tweede verdieping: Middels een wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. De ruimte is in 2 delen opgedeeld, een voorzolder en een kamer met dakkapel. De CV-ketel (Bosch, bouwjaar 2012) heeft een plekje gekregen op de voorzolder. De stahoogte van de 2e verdieping is ca. 2 meter hoog op de voorzolder en ca. 1.90 meter hoog in de kamer met dakkapel. Zowel de voorzolder als de kamer hebben veel bergruimte onder het dak, weggewerkt middels houten (schuif)deuren. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1966, eigen grond *Oplevering in overleg/kan snel *CV-ketel Bosch, bouwjaar 2012 *De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met niet-bewonersclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.