Maasstraat 313181 EH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze ruime tussenwoning uit 1974 is gelegen op een perceel van 154m2. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras en een diepe achtertuin van ruim 15 meter lang -gelegen op het zuidoosten- waardoor er dus altijd een plekje in de zon te vinden is. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met dubbel glas. De ramen in de slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken. INDELING Voortuin: De voortuin is volledig bestraat in een warme tegel en heeft aan de voorkant van de tuin een stenen border met vaste beplanting. Boven het keukenraam hangt een elektrisch bedienbaar screen. Aan de woning vast nog een stenen schuur met elektra van ca. 3.75m * 1.85m groot. Begane grond en achtertuin: We gaan naar binnen via de voordeur. Hier komen we in de entree waar zich naast de ruimte voor de garderobe ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. In de entree ligt een bruine plavuizen vloer. Het toilet heeft beige vloer- en wandtegels met een rood/bruine sierrand op de wand. De wanden zijn halfhoog betegeld. Er is een fonteintje en raam aanwezig. We gaan verder naar de woonkamer, met een lichte laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de zithoek, met een fijn zicht naar de tuin. Tussen de zithoek en trapkast in een gezellige haard (de gashaard is afgekoppeld). En tussen de zithoek en keuken in heeft de eethoek een plek gekregen. De keuken is in een L-opstelling, heeft onder- en bovenkasten, en is uitgevoerd met lichte houtlook fronten en heeft een zwart/grijs/beige gespikkeld kunststof werkblad welke is doorgetrokken als spatwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, anderhalve spoelbak, keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap onder de bovenkast, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De achtertuin is ruim ca. 15 meter lang, met een terras bij de woning en achter in de tuin. Er is een gazon met daaromheen borders met diverse vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten schuur, met daarnaast een poortdeur. Boven het achterraam hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, het raam is ook voorzien van een hand bedienbaar rolluik. De achterdeur heeft een rolluik welke hand bedienbaar is. Eerste verdieping: We gaan verder naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer, de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en in gebruik als werkkamer. Beide kunnen ook prima dienstdoen als slaapkamer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 & 3 hebben een warme tint laminaat op de vloer, slaapkamer 1 tapijt in een bruintint. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine in de hoek (met jets). Ernaast het toilet, erg fijn een 2e toilet boven. De wastafel heeft diverse onder- en bovenkasten, genoeg opbergruimte! 3 van de bovenkasten hebben spiegels op de deurtjes. De wasmachine aansluiting is in de hoek van de badkamer met ernaast de designradiator. Voor de tegels is er gebruik gemaakt van zand/bruin tinten in diverse afmetingen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de toegang tot het dakterras van ca. 3.05m * 4.60m groot. Deze is voorzien van grijze tegels en een goede aanvulling op deze verdieping. Op de overloop, boven de trap, is de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2005) geïnstalleerd. We gaan naar de 4e slaapkamer van de woning. Dit kan een prima masterbedroom zijn, maar ook een geweldige tienerkamer! De kamer is voorzien van een wastafel en heel veel bergruimte achter de schotten, maar ook op de bergzolder (bereikbaar via de vlizo trap). Ideaal dat er naast een slaapkamer ook nog zoveel opbergruimte is! De kozijnen op deze verdieping zijn hout met dubbelglas. Het raam in de slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1974, eigen grond *Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers- waarvan een klein gedeelte belast is met opstalrecht Nutsvoorzieningen *Oplevering in overleg *CV-ketel Nefit, bouwjaar 2005 *De ramen van de 1e en 2e verdieping zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de begane grond heeft het achterraam een hand bedienbaar rolluik en het keukenraam een screen *De woning wordt verkocht met een niet bewoners- en een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.