Oranjelaan 193181 HK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Sfeervolle 30-er jaren 2/1-kapwoning met enkele authentieke details. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een achtertuin welke veel privacy biedt. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, zwembad en uitvalswegen. Begane grond: Entree, hal met toegang tot werk-/slaapkamer en voorkamer. Via de voorkamer is de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder bereikbaar. Keuken in aanbouw voorzien van een L-vormige inrichting met koelkast, vaatwasser, Quooker, en 4 pits Boretti fornuis met oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin, toiletruimte en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, stookruimte en badkamer. Slaapkamers 1 met airco en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van hangend closet, inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van airco. Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: Voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een achterom en is voorzien van 2 bergingen. Bijzonderheden: - Eigen grond - 8 zonnepanelen - 2 slaapkamers voorzien van airco in 2024 - Badkamer in 2021 vernieuwd - Keuken in 2020 vernieuwd - Cv-combiketel, bouwjaar 2020 - Gevels gereinigd en voegwerk gerepareerd - Diverse glas-in-loodramen nog aanwezig - Oplevering in overleg, indicatie feb/mrt 2025 KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.