Stuurboord 103181 NM Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een gewilde locatie? Dan helpen wij jou graag een handje bij het vinden van jouw potentiële nieuwe woning. Stuurboord 10 is namelijk zo'n woning! De afstand t.o.v. scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen is ideaal en de parkeermogelijkheid op eigen grond maakt het plaatje compleet! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, beschikt over 4 slaapkamers en aan de achterzijde beschik je over een zonnige tuin met achterom en houten berging. De indeling is als volgt: - Begane grond - Laten we beginnen bij de riante voortuin welke volledig is bestraat, waar je maar liefst twee parkeerplaatsen tot je beschikking hebt. Entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De deuren van de groepenkast, het toilet, de trapkast en tussendeur naar de woonkamer zijn onlangs vervangen en kennen een sfeervolle steigerhouten afwerking. De tuingerichte woonkamer is op het zuidoosten gelegen en heeft over bijna de gehele breedte daglicht inval. Zie jij meteen wat hier mogelijk is? Je kunt hier een heerlijke grote zithoek plaatsen en een gezellige eethoek creëren. Zet jij de tafel horizontaal óf verticaal ten opzichte van de ruimte? Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hier heb je ook weer veel ruimte om al je wensen uit te laten komen. De keuken is in een L-opstelling geplaatst met een losstaande buffetkast en daardoor voorzien van veel praktische werk- en opbergruimte. Daarnaast heb je ook de nodige inbouwapparatuur tot je beschikking. We noemen een 90 cm breed gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. - Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over rolluiken. Deze verdieping is uitgerust met een laminaat vloer en zijn de slaapkamers aan de tuinzijde uitgerust met een dakraam. Wil je van deze twee kamers één grote slaapkamer creëren? Geen probleem! De binnenmuren zijn namelijk niet dragend. De badkamer beschikt over een tweede wandcloset, douchecabine, en een wastafelmeubel. - Tweede verdieping - De voorzolder biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en de cv- installatie. De vierde slaapkamer is praktisch in te delen en beschikt aan weerszijden over knieschotten voor de nodige opbergruimte. - Tuin - Met de zonnige tuin kan je nog alle kanten op! Deze is momenteel grotendeels bestraat, maar kan uiteraard in een handomdraai nog gezelliger gemaakt worden met wat planten. Voeg daar een leuk leuk tuinset aan toe en je zit hier perfect! - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. - Bijzonderheden - o Bouwjaar: 1990. o Totale Woonoppervlakte ca. 91 m2. o Totale inhoud ca. 312 m3. o Gelegen op ca. 134 m2 eigen grond. o Beschikt over 7 zonnepanelen (november 2020 geplaatst) o Rolluiken op solar aanwezig (november 2023 geplaatst) o Zonnige achtertuin (op het zuidoosten) met berging en achterom. o ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's! o Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond (let wel op: zijn oude leidingen) o Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen om de hoek. o Oplevering in overleg (kan snel!) U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.