Zanddijk 543181 HW Rozenburg (ZH)Rozenburg

Heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 171m2 in een stukje “Oud-Rozenburg”, direct achter de groene parkrand en boulevard. Op de begane grond vinden we de ruime woonkamer met open keuken en de badkamer met het toilet. Op de verdieping is er een royale overloop aanwezig die toegang geeft tot de 2 slaapkamers met elk een dakkapel. Onder de woning nog een flinke kelder. Wilt u degene zijn die deze woning omtovert tot een pareltje? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Voortuin: De voortuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een border met vaste beplanting. Er is een laag wit houten hek als erfafscheiding. Via het zijpad kunt u ook naar de achterkant en achtertuin van de woning. Begane grond: We beginnen in de entreehal, waar ruimte is voor de garderobe en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entreehal komen we direct in de woonkamer welke als het ware in 2 delen is opgesplitst door de grote toog. Het eerste wat opvalt is de lichte ruimte vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning. De voorkant van de woning is ideaal om een gezellige zithoek te creëren. Hier is de schouw nog aanwezig (de haardaansluiting zelf is buiten gebruik). Na de toog zou een grote eethoek niet misstaan. Op de vloer op de begane grond liggen beige gekleurde plavuizen. Aan de rechterkant van de woonkamer, ongeveer in het midden van de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap kunnen we naar de kelder die ca. 5.15m * 2.00m groot is, met een stahoogte van ca. 1.50m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een houtlook aanrechtblad. Er is voldoende bergruimte in de off-white kastjes. Verder vinden we hier de volgende apparatuur terug: een 4-pits gaskookplaat met combi-oven eronder en afzuigkap erboven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook in de keuken is eventueel voldoende plek voor een eettafel. Links van de keuken de hal die toegang geeft tot de achtertuin en de badkamer met toilet. De badkamer is basic ingericht, met een douchecabine en het toilet. De vloer en wanden zijn volledig (en modern) betegeld in een lichte kleur. Via de entree aan de achterzijde kunnen we via een trapje naar de achtertuin. Er is een houten schuur aanwezig. De achtertuin is flink, ca. 11.00*7.10m. Als deze flink aangepakt wordt is dit echt een heerlijke plek om in alle rust te kunnen vertoeven! Verdieping: De verdieping begint met een royale overloop waar tevens de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2020) is opgesteld. Aan de andere kant van de trap een grote vaste bergkast. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een dakkapel met kunststof kozijnen over bijna de gehele breedte van de kamer/woning. Onder de schuinte van het dak is bergruimte aanwezig. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft ook een dakkapel van ca. 2.10m breed met kunststof kozijnen. Aan de achterkant van deze kamer kunnen we nog naar een verstopt kamertje, waar zich een wastafel en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1923, eigen grond • CV-ketel Nefit, bouwjaar 2020 • Oplevering per direct • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.