BlikvangerModerne woning op toplocatie met zonnepanelen en besloten tuin!

Omschrijving

Schitterend in het groen op de Kapellenbergh in Rozendaal gelegen geschakelde woning met mogelijkheid tot begane grond wonen. Het huis is voorzien van een moderne keuken en badkamer op de begane grond en heeft ook een tweede badkamer en zeer royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) op de verdieping. Er is een prachtige, beschutte en fraai aangelegde tuin met zonneterras en waar het ook avonds is het heerlijk vertoeven is op het overdekte terras grenzend aan de woonkamer. Ook is er de mogelijkheid tot laat de zon te vangen op uw grote dakterras. Verder is er een houten berging in de tuin aanwezig. Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van deze jonge, ruim opgezette wijk. De woning is in 2000 opgeleverd en kijkt uit op een houtwal. Indeling: Begane grond: Entree, hal, Z- vormige, ruimtelijke woonkamer met eetkamer gedeelte en openslaande deuren naar het overdekte terras, moderne, halfopen keuken met keukenblok in U-opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote, losse koel-/vries combinatie, en toegang tot handige bijkeuken, welke ook van buitenaf bereikbaar is. Slaapkamer met deur naar de tuin en met een badkamer en suite. 1e Verdieping: Overloop, zeer grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers en zeer eenvoudig weer in deze staat terug te brengen), nette badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, kastruimte met aansluiting wasapparatuur. De overloop geeft tevens toegang tot een groot dakterras. Bijzonderheden; - Geheel geïsoleerd; - Bijzonder fraaie en zonnige tuin met veel privacy; - 9 zonnepanelen aanwezig, (huur, € 52,- per maand); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Elektrische vloerverwarming in badkamer; - Direct grenzend aan de bossen en op loopafstand van kasteel Rosendael; - Dorpsschool Rozendaal is nabij gelegen, aan deze zijde van de doorgaande weg. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de bossen en de Posbank. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties - waaronder tennis, voetbal, hockey en golf - in de nabije omgeving. Een uitgebreid winkelaanbod treft u in Velp en natuurlijk het centrum van Arnhem dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.026
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 2044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 2 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 3 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 4 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 5 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 6 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 7 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 8 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 9 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 10 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 11 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 12 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 13 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 14 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 15 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 16 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 17 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 18 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 19 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 20 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 21 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 22 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 23 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 24 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 25 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 26 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 27 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 28 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 29 van Burnierlaan 46
  • Bekijk foto 30 van Burnierlaan 46

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda