Johan van Arnhemstraat 166891 BC RozendaalRozendaal

Op goede en gewilde locatie op een ruim perceel gelegen helft van dubbele woning met garage! Deze fraai gelegen woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en is gelegen op een prachtig, ruim en zonnig perceel met veel privacy. Deze woning biedt u niet alleen een geweldige locatie, maar ook volop mogelijkheden om het volledig naar uw eigen smaak te maken. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alle benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. Ook sportfaciliteiten, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen. Naast de voorzieningen staat de omgeving bekend om de fraaie natuur en landgoederen. Zo is Kasteel Rosendael in de nabije omgeving gelegen, met prachtige parken en vijverpartij. Iets verderop kom je op de Veluwe, met oneindig veel prachtige natuur. Kortom: een woning op een heerlijke locatie welke naar smaak is in te richten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, lichte, ruime L-vormige woonkamer, dichte woonkeuken welke tevens een prettige lichtinval heeft. Buitenom is de aangebouwde berging met opstelling CV-ketel bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder te bereiken middels vlizotrap. Buitenruimte: De ruime en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een fraai gazon, vijver en voldoende ruimte voor diverse terrassen. De tuin heeft ook bijzonder veel privacy te bieden De vrijstaande stenen garage is middels de ruime oprit te bereiken, hier is voldoende parkeerruimte om uw auto('s) op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Uitgebouwde helft van dubbele woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzieningen en scholen op korte afstand; - Groot perceel met vrijstaande garage; - Gevels zijn grotendeels nageïsoleerd; - Dak deels geïsoleerd; - Vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR-glas; - Deels airconditioning aanwezig; - Mogelijkheid tot modernisering; - Bouwkundige keuring aanwezig. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.