Mariëndaal 86891 AT RozendaalRozendaal

Op goede en fraaie locatie gelegen, uitgebouwde jaren '50 helft van dubbele woning! Deze jaren '50 woning heeft een ruim woonoppervlak te bieden door de de uitbouw en opbouw die gerealiseerd zijn. De woonkamer is van royaal formaat, verder is er een fijne woonkeuken met ruime bijkeuken, er zijn vier slaapkamers en de achtertuin is van goed formaat. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Rozendaal, een geliefde buurt met goede voorzieningen en een fijne sfeer. Zo vindt u op loopafstand een speeltuintje en kasteel Rosendael, met de bekende "Bedriegertjes" fonteinen, schelpengalerij en vijvers. Ook bent u in enkele minuten in de prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwezoom. De basisschool van Rozendaal is op loopstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Velp, op enkele fietsminuten gelegen. Hier vindt u winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook andere basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op zowel de A12 als de A325, en in het naastgelegen Velp is een treinstation, dus de bereikbaarheid van andere (grote) plaatsen met zowel auto als het openbaar vervoer is zeer gunstig. Indeling: Begane grond: entree, toilet voorzien van fonteintje, hal, ruime L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en schuifpui naar de achtertuin, lichte woonkeuken met net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met aansluiting wasapparatuur, douche en keukenblok. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping: overloop, met mogelijkheden voor vierde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is oostelijk gesitueerd en beschikt over een vijver, gazon en diverse beplanting. Verder zijn er meerdere fijne zitplekken aanwezig, om op diverse momenten van de dag te genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Uitgebouwde jaren '50 woning; - Goed onderhouden woning; - Gelegen aan verkeersarme straat; - Prettige, kindvriendelijke wijk; - Nabij natuur en voorzieningen; - Prettige achtertuin op het oosten; - Gevels zijn nageïsoleerd; - Deels voorzien van isolerende beglazing; - Bouwkundige keuring aanwezig. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.