Pierestraat 6-B4715 RP RucphenVerspreide huizen Rucphen

Op zoek naar een energiezuinige en gelijkvloerse vrijstaande bungalow? Lees snel verder! Deze compleet gerenoveerde en keurig onderhouden vrijstaande bungalow met volledig geïsoleerd gastenverblijf, is rustig gelegen op een perceel van 1.376 m² en wordt omringd door een schitterende tuin met een ruime oprit. De woning biedt een mooi, wijds uitzicht en grenst direct aan het bos, terwijl je toch slechts enkele minuten verwijderd bent van het gezellige dorpscentrum van Rucphen. Deze bungalow is uitermate geschikt voor mensen die willen genieten van het comfort van alles op de begane grond, maar tegelijkertijd willen profiteren van een grote tuin. Bovendien maakt de aanwezigheid van een gastenverblijf deze woning ook bijzonder geschikt als mantelzorgwoning, waardoor het een flexibele en praktische keuze is voor diverse woonbehoeften. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en biedt een ruime, lichte living, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een praktische bijkeuken. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De stijlvolle voorentree van deze levensloopbestendige woning leidt je direct naar zowel de gezellige living als de comfortabele slaapkamer. Compleet vernieuwde meterkast (2016): 16 groepen. aardlekschakelaarbeveiliging en glasvezel. Ook is er een koud water aansluiting aanwezig. De sfeervolle en ruime living, met een open keuken, biedt alle comfort die je je kunt wensen. Het rookkanaal zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren je uitnodigen om de achtertuin in te stappen. Een extra loopdeur biedt nog een handige toegang tot de tuin. De grote raampartijen laten een overvloed aan daglicht binnen, waardoor de ruimte nóg groter en lichter aanvoelt. Vanuit de living heb je ook toegang tot een praktische bijkeuken. De open en moderne keuken is ingericht met een rechte opstelling en voorzien van een hoogwaardig composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote losse en/of inbouw koel- of vrieskast. De praktische bijkeuken is ideaal voor extra opslag en functionaliteit dankzij de aanwezigheid van de wasmachine– en droger aansluiting én stortbak. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte en cv ruimte. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De master bedroom biedt directe toegang tot de badkamer, waardoor je geniet van optimaal comfort en privacy, De tweede slaapkamer, die momenteel ook als kantoorkamer wordt gebruikt, biedt eveneens directe toegang tot de badkamer maar ook tot een voorraadkast. De ruime en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inloopdouche met zowel hand- als regendouchefunctie, een heerlijk ligbad met whirlpool, een zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor pure ontspanning en comfort. Bovendien bevindt zich in het plafond nog een lichttube, die zorgt voor een natuurlijke lichtinval én mechanische ventilatie. EXTERIEUR Volledig geïsoleerd gastenverblijf met aangebouwde schuur Het volledig geïsoleerde houten gastenverblijf is uitgerust met elektra, water- en gasaansluitingen. Binnen vind je een functionele keuken met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij deze voorzieningen en de mogelijkheid tot enkele aanpassingen, kan dit tuinhuis perfect worden omgevormd tot een comfortabele mantelzorgwoning. Aangebouwde schuur De aangebouwde schuur bevindt zich naar het gastenverblijf en is opgetrokken in hout. Deze berging is bereikbaar via een loopdeur en is ideaal voor gebruik als opslag van tuingereedschap. Uiteraard kan deze ruimte ook bij het gastenverblijf worden betrokken. Aangebouwde berging Aan de andere zijde bevindt zich eveneens een berging die multifunctioneel inzetbaar is. Ook deze ruimte is voorzien van een gas aansluiting. Keurig aangelegde tuin rondom de woning Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos opgaat in de omgeving. Aan de voorzijde krijg je het gevoel dat je je in een gezellige woonwijk bevindt, terwijl de achterzijde een oase van rust biedt waar je optimaal kunt genieten van de serene vrijheid van de tuin. Er zijn diverse terrassen aanwezig, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Dankzij de geautomatiseerde Rain Bird sproei-installatie kun je ervoor zorgen dat je tuin het hele jaar door mooi groen blijft. OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: In 2014/2016 de woning geheel gerenoveerd. Inhoud: 570 m³. Bouwstijl: Baksteen (spouw) afgewerkt met spachtelputz en natuurstenen plint en natuurstenen raamdorpels. Dak en dakbedekking: Plat dak bedekt met 50% bitumen en 50% EPDM. Begane grond vloer: Betonnen vloer met onder isolatie 10 cm. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Vailliant Eco Tec Plus VHR, bouwjaar: 2013. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Vailliant Eco Tec Plus VHR, bouwjaar: 2013. Overig: - voorzien van 7 zonnepanelen (huur) en camera beveiliging. Aan de voorzijde is woning voorzien van vorstvrije buitenkraan, schemerschakeling, plafondverlichting luifel voordeur en voorzien van buitenstopcontacten.