Venelaan 1-218313 AA RuttenRutten-woonkern

Tussen Emmeloord en Lemmer ligt dit prachtige nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van de “Stiepe Staete”, dit appartementencomplex bevindt zich in de dorpskern van Rutten. Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar zit je niet te wachten op lange bouwtijden, oprichtingsperikelen rondom de VvE en onderhandelingen met bouwers, projectontwikkelaars en leveranciers? Dan is dit spiksplinternieuwe appartement, gebouwd in 2024 en instap klaar iets voor jou! Alles is al geregeld! Geheel gas loos, met warmtepomp en energielabel A++++ en VvE lidmaatschap. Indeling woning: Begane grond - Centrale entree met intercom, brievenbus en toegankelijk voor mindervalide - Personenlift - Trappenhuis - Eigen berging met elektra aansluiting Appartement 2e verdieping - Woonkamer met deur naar overdekt balkon op het noordwesten - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer - Hal met meterkast - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Berging met wasmachine- en drogeraansluiting, lucht-water warmtepomp en MV unit Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? -Bouwjaar 2024 recentelijk opgeleverd: onderhoudsvrij wonen in een nieuw en fris appartement -Energielabel A ++++ -Gas loos en energieneutraal -Splinternieuw en instap klaar -Gelijkvloers appartement, toegankelijk voor mindervalide -Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming -Straatgerichte woonkamer van ca. 21 m2 -Ruime loggia van ca. 9 m2 (noordwest gelegen) -Moderne open keuken compleet met alle benodigde gloednieuwe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven en inductiekookplaat -Lichte woonkamer: met hoge ramen voor een fijn, zonnig interieur -Fijne ruime slaapkamer van ca. 16 m2 -Badkamer met inloopdouche, strak afgewerkt -Eigen berging van 5 m2 op de begane grond met elektra aansluiting -Alle wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van RAL 9010 sauswerk -Gratis parkeergelegenheid voor de deur Omgeving & ligging Rutten is het meest noordelijke dorp van de provincie Flevoland, het is een gezellig en kindvriendelijk dorp in de gemeente Noordoostpolder. Het dorp, met 1700 inwoners staat bekend om zijn sterke gemeenschapszin, waarbij de ons kent ons mentaliteit goed voelbaar is. Rutten wordt omgeven door akkerbouw en veeteelt, dit alles heeft een rustgevend karakter. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA), waar de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en het dorps-sporthuis elkaar onder één dak treffen. Hier vinden wekelijkse een scala aan sociale activiteiten plaats. Op slechts 5 kilometer afstand ligt Lemmer, de zuidelijkste toegangspoort tot het waterrijke Friesland. Dit voormalige vissersdorp aan het IJsselmeer, biedt een breed scala aan speciaal zaken, ook is het aanbod supermarkten groot, Daarnaast heeft Lemmer een breed assortiment aan sportfaciliteiten, middelbaar onderwijs en horecagelegenheden in het sfeervolle centrum. Voor de watersportliefhebbers zijn er meerdere havens en ook is er een fraai strand, een ideale bestemming voor een dagje uit. Emmeloord, centraal gelegen in de Noordoostpolder, ligt op 10 minuten rijden met de auto, ook hier een breed scala aan winkels, middelbaar onderwijs, culturele faciliteiten en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietsroutes door de nabijgelegen bossen en in het uitgestrekte polderlandschap of langs het IJsselmeer. Daarnaast zijn Amsterdam, Groningen en Zwolle binnen een uur rijden met de auto bereikbaar. Kortom: centraal gelegen in Nederland in een water- en natuurrijke omgeving. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.