Buitenom 668313 AT RuttenRutten-woonkern

TOPHUIS! Absoluut geen alledaagse woning! Door de aan voorzijde aangebouwde riante en multifunctionele ruimte heeft deze tweekapper op de begane grond een verrassende indeling met een televisiekamer/zitkamer met barretje en, daarvan afgescheiden door de hal/entree, nog een zéér ruime eet/woonkamer voorzien van vloerverwarming. De televisiekamer kan voor vele andere doeleinden worden gebruikt zoals kantoor, speelkamer, hobbyruimte of salon aan huis en met een kleine aanpassing kan hier ook een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en aansluitend nog een praktische inkom die ook toegang biedt naar de garagebox voorzien van een betonnen vloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een recent vernieuwd plat dak. Aan de achterzijde een omsloten en fraai aangelegde tuin met verlichting en robuuste overkapping. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan er één nu in gebruik is als garderobekamer met een vierdeurs schuifkastenwand en de compacte ingerichte badkamer heeft een hoekligbad, toilet, wastafel en douche. De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder met bergruimten, technische ruimte en een ruime 4e slaapkamer voorzien van Veluxdakraam. Recent is de woning gasloos gemaakt door het installeren van een Viesmann warmtepomp en het plaatsen van extra zonnepanelen aan de achterzijde (nu totaal 21 stuks) waardoor de energielasten zéér laag gehouden kunnen worden. De woning is gebouwd midden jaren 70 op een kavel van maar liefst 298 m2 grond en is gelegen op een rustig plekje van deze straat aan de buitenkant van polderdorp Rutten. Achter in de tuin staat nog een extra stenen schuur/berging en de tuin ligt op het zonnige westen. Maak een afspraak voor bezichtiging en zie en ervaar zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft! Indeling : entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, televisiekamer met televisiewand, wandbrede sfeerhaard en barretje, riante eet/woonkamer, keuken met aanrecht in lichte kleuren en voorzien van vele inbouwapparatuur (stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, afzuigkap en nieuwe vaatwasser). Ruime bijkeuken met opstelling wasmachine/droger, inkom en toegang naar garage. Beeld, geluid en lampen op begane grond gaan aan/uit op gesproken commando’s. 1e verdieping : 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : overloop, technische ruimte en riante 4e slaapkamer. Aanvaarding : uiterlijk zomer 2025