Boomgaard 217261 HA Ruurlo't Loo

Wonen op niveau in penthouse tussen de boomtoppen – Schitterend appartement aan de rand van Ruurlo Gelijkvloers wonen, met een uitzicht dat iedere dag blijft boeien: op de derde verdieping van het geliefde, luxueuze appartementencomplex Résidence Avenaer, met een prachtig uitzicht op de bomen, de enk en het landschap, vinden we dit zonnige en ruime penthouse. Het complex wordt omgeven door een parkachtige tuin, die wordt omheind door oude eikenbomen. Het appartement is royaal wat ruimte betreft: het heeft een woonoppervlak van 141 m2 en bestrijkt daarmee de halve verdieping. Het heeft grote raampartijen rondom en er zijn twee slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras. De woning is luxueus uitgevoerd, met aandacht voor detail, met een hoog afwerkingsniveau. In het souterrain heeft u een parkeerplaats en een bergingsruimte. De ligging is perfect, vinden wij; om de hoek van de winkelstraat waar u diverse winkels vindt, zoals de bakker, bloemist, slager en de boekwinkel, verschillende supermarkten en gezellige restaurants. Het station ligt op vijf minuten lopen en de Binnemansdijk brengt u binnen een mum van tijd in de spectaculaire bossen van Ruurlo. Ruurlo en omstreken De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Daarbij is Ruurlo een uitgangspunt van oneindig gevarieerde fietstochtjes door het Achterhoekse coulisselandschap. Dit prachtige penthouse ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden. In het historische hart van Ruurlo zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op 20 min. rijden (of met de trein). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Appartement In de gezamenlijke hal zijn de postvakken, alsmede de toegang tot het souterrain, het trappenhuis en de lift. Eenmaal boven komen we binnen in de lichte en ruime, L-vormige ontvangsthal. Hier de WC met fonteintje, de slaapvertrekken, de bijkeuken, meterkast en de woonkamer. De slaapkamers; meteen rechts treffen we de gastenkamer, die is uitgerust met een eigen badkamer, met douche en wastafel. De grote suite heeft aan beide zijden grote vensters, de slaapkamer ligt op het zuidwesten, met dus een heerlijk zonnetje in de namiddag. Tevens is er een ruime badkamer, compleet met een douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. De bijkeuken heeft een garderobe, extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is toegankelijk via de fraaie, beglaasde paneeldeur. De riante ruimte (ruim 65 m²) is – evenals de slaapkamers en hal - voorzien van comfortabele vloerbedekking, grote raampartijen en een schuifpui naar het grote balkon aan de tuinzijde van het huis, georiënteerd op het zuiden, zodat het hier de gehele dag zonnig is. De maatwerk keuken is ruim met ahornfineer fronten en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, ijskast, heteluchtoven, combimagnetron en een elektrische kookplaat. Op de vloer ligt een smaakvolle kurktegel. Aan bergruimte is hier geen gebrek want de keuken is voorzien van onder- en bovenbouwkasten. Een nieuw hoofdstuk Overweegt u de overstap van een grote woning naar een appartement? Dit aantrekkelijke penthouse, met uitzicht op landelijk Ruurlo, wordt omringd door een heerlijke tuin en daarbij heeft u hier alle faciliteiten bij de hand. Door de royale woonruimte, het dakterras en het groen rondom, ervaart u hier het plezier van een huis, met het gemak van een appartement, waarbij u te allen tijde zorgeloos de deur achter zich dicht kunt trekken en die reizen kunt gaan maken, die u altijd al in de planning had staan. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain onder het complex. Daarbij is er sprake van een gezonde VvE. Kortom Is het tijd voor een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in Résidence Avenaer geeft u de ruimte. We nemen u graag mee voor een bezoek aan dit heerlijke penthouse. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Het betreft een goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas met radiatoren Ligging: Nabij zowel het dorp als treinstation Berging: Afsluitbare berging in de kelder Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Service kosten VvE: € 504,33 per maand Inhoud: 497 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m² Externe bergruimte: 34 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg