Wolbarg 247261 LW RuurloVerspreide huizen Veldhoek

Alle lusten van een boerderijtje in de Achterhoek – Gezellige recreatiewoning op Buitengoed ‘t Sikkeler Alle lusten van buitenwonen, geen van de lasten! Tenzij u grasmaaien en de tuin bijhouden echt als een opgaaf beschouwt – en ook dat valt uit te besteden -, is het hier heerlijk toeven. Het ontwerp van het huis is gebaseerd op de hallenhuisboerderijen zoals die hier in de regio veel voorkomen; een lieflijk boerderijtje onder een royale rieten kap, met de rood-groen-witte luiken, die aangeven te horen bij landgoed Ruurlo. De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. ‘t Sikkeler is een luxueus recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen en weilanden. Het park is ruim van opzet en voelt daarmee meer als een rustige woonwijk dan als een vakantiepark. Aan dit huis zitten een aantal bijzondere pluspunten, zoals de grote tuin, de uiterst zorgvuldige en hoogwaardige afwerking in het huis, de knusse houtkachel in de living, de gloednieuwe keuken en – last but not least – de nieuwe rieten kap. Stuk voor stuk onderscheidende factoren die de aantrekkelijkheid van dit huis flink vergroten en die het ook tot een geliefd huurobject maken. Ruurlo Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt; het huis is gelegen aan een rustig straatje. Er vlak achter loopt u de uitgestrekte bossen van Ruurlo in, want u kunt hier uren achtereen wandelen tussen de majestueuze bomen. Daarbij ligt ’t Sikkeler vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boom naar boom te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Entree aan de voorzijde in de lichte hal met op de vloer plavuizen met travertinlook. Hier vinden we links de meterkast, de open trap en de toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de badkamer, met een heerlijk ligbad, een wastafel en een WC. Aansluitend rechts de bijkeuken, met de deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en keuken. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden, waardoor de L-vormige ruimte groot aanvoelt. De ambiance is warm en gezellig, en daar draagt ook het kleurenpalet aan bij. De deeldeuren zijn ingevuld met glas en openen naar de tuin en het zonneterras op het zuiden. Links de ruime zithoek om – na een frisse neus gehaald te hebben – even neer te ploffen met een kop thee en samen film te kijken. Rechts bevindt zich de leeshoek, met gezellige houtkachel. De keuken is nieuw en zo mooi; op maat gemaakt en helemaal compleet. De fronten zijn teakfineer en het werkblad is antracietkleurig composiet. Dat oogt niet alleen mooi, het is ook nog eens tegen een stootje – iets wat fijn is als u uw geliefde vakantiestek wilt verhuren. De keuken biedt alle ruimte; er is een grote inductieplaat met downdraft-afzuiging, een afwasmachine, een spoelbak met Quooker en een heteluchtoven. Boven Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers met elk extra bergruimte achter de kniebeschotten. Op de overloop bevindt zich nog een grote inbouwkast. Buiten Aan de achterzijde van het huis de berging met daarin bergruimte voor de klusspullen, maar waar u ook de fietsen kunt stallen en de tuinkussens kunt opbergen als het geen zomers weer is. Een doordachte investering Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en de tuinen allemaal perfect wordt geregeld. Dit huis werd gebouwd in 1997 en de huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg en liefde gerenoveerd en verfraaid, waardoor het in opperbeste staat verkeert, zowel vanbinnen als aan de buitenkant. Kortom Om zelf helemaal tot rust te komen, als investeringsobject of allebei; we vertellen u graag alle ins & outs van ’t Sikkeler en deze prachtige boerderij. Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Keurig onderhouden geheel Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie Verwarming: CV-gas met Nefit Hr-combiketel (2016) Ligging: Op Buitengoed ‘t Sikkeler Berging: Aangebouwde stenen berging Parkeren: Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen grond Inhoud: 325 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 761 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg