Binnendijk 29256 HM RyptsjerkRyptsjerk

Bent u op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle woning aan vaarwater (sloepenroute) dan is dit zeker een kans! Centraal in het dorp en op mooie woonstand gelegen goed onderhouden en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met o.a. schuur/garage en slaapkamer + badkamer op de begane grond. Fraai aangelegde tuin met grasgazon, diverse terrassen en borders. De zij-tuin is gesitueerd aan het water met vernieuwde walbeschoeiing. De woning heeft een hybride warmtepomp gekoppeld aan zonnepanelen en de CV (2022). Recent zijn ook de dakpannen op de woning vernieuwd. Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: binnendijk2.nl Ryptsjerk is centraal gelegen in het fraaie Friese coulisselandschap en onder de rook van Leeuwarden met uitvalswegen via de centrale As naar Dokkum en Drachten. Het dorp is omringd door bos (Vijversburg, Stania State) met de fiets- en wandelpaden. De Ryptsjerkster Feart waar deze woning aan ligt heeft een nieuwe bevaarbare sloepenroute met een goede bereikbaarheid via het water naar de omliggende natuurgebieden de Grote Wielen en het Bûtenfjild (it Fryske Gea) en eveneens naar de stad Leeuwarden. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, toilet, badkamer met douche, wastafelmeubel en infrarood paneel voor de verwarming. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, vaste kast met originele deuren en doorgang naar de ook voorgelegen TV-kamer. Vanuit de keuken is de slaapkamer bereikbaar met o.a. een balkenplafond, vaste kast en doorgang naar een kleine hobbykamer zonder ramen welke ook heel geschikt is als grote inloopruimte voor de kleding. Vanuit de entree/hal is ook een 2e hal/gang bereikbaar met een vaste kast, inloopkast, atelier/hobbyruimte, bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, hybride CV-ketel en tuindeur. Tevens toegang naar de achtergelegen ruime schuur/garage met houten openslaande garagedeuren met achterom via (recht van overpad via naastgelegen woning) naar de openbare weg. Verdieping: Vaste trap vanuit de entree/hal naar de overloop/kamer (mogelijkheid van slaapkamer), kastenwand en 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. Beschutte tuin rondom met privacy, diverse borders, terrassen en grasgazon. De tuin is aan de zij-kant gesitueerd aan open vaarwater (sloepenroute) naar de omliggende natuurgebieden en Leeuwarden. De garage is aan de achterzijde met de auto bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 1880 - open vaarwater met sloepenroute - authentiek en vele karakteristieke elementen - slaapkamer en badkamer begane grond. - zonnepanelen en hybride warmtepomp 2022 - geheel nieuwe dakpannen - alle voorziening direct nabij de naastgelegen dorpen en Leeuwarden - NS treinstation richting Leeuwarden en Groningen op 2 km in Hurdegaryp - eigen grond 560 m² Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.