J.H.Burgerlaan 22-B1243 LB 's-Graveland's-Graveland

De ligging van deze eigentijdse en luxe VRIJSTAANDE VILLA is haast te mooi om waar te zijn, de vroege zon over de weiden, fluitende vogels, een haas die voorbij schiet; het is fijn wonen op deze prachtige plek die grenst direct aan de beschermde weides van Natuurmonumenten. Deze prachtige villa, is in 2023 opgeleverd als onderdeel van het luxe project Le Reve Weids en biedt een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Het huis heeft een A+++ energielabel en is onder andere voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Mooi gelegen in het groen, op een autoluwe, rustige plek en toch uitstekend bereikbaar; op fietsafstand van Hilversum en Bussum, en slechts 22 autominuten van de Zuid-As in Amsterdam. Het idyllische dorp 's-Graveland grenst aan Kortenhoef waar alle praktische voorzieningen (lagere scholen en winkels) te vinden zijn. De omgeving kenmerkt zich door de historische landgoederen en de plassen van Loosdrecht, Kortenhoef en Ankeveen die de locatie van deze villa uniek maakt. De villa is ontworpen in een eigentijdse stijl met oog voor detail. De wit gestucte gevels, royale raampartijen en stijlvolle donkere accenten creëren een moderne en tegelijkertijd tijdloze uitstraling. De functionele indeling biedt volop mogelijkheden: een royale living met uitzicht op het groene landschap, een luxe open keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. INDELING Begane grond Aan de rechterzijde van het huis vinden we de entree en we komen binnen in de hal met toilet, de trapopgang, meterkast en garderobe. We lopen het leefgedeelte binnen en wat gelijk opvalt is het vele licht dat binnenstroomt door de hoge ramen. Aan de ene zijde de luxe keuken en aan de andere zijde de eetkamer en het zitgedeelte. Vanuit de zitkamer hebben we uniek en vrij uitzicht over de weilanden. Mooi blijvend groen met als bijkomend voordeel de rust en privacy. Zowel de zitgedeelte als de eetkamer hebben openslaande deuren naar de tuin. De moderne en stijlvolle keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Aan het eiland staan drie barkrukken om gezellig aan de zitten tijdens en koken of voor het ontbijt. Er is voldoende werkruimte aan het natuurstenen aanrecht, er is veel bergruimte in de kasten en brede laden en qua apparatuur is er een luxe inductie kookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en oven. Aansluitende vinden we de praktische bijkeuken annex berging, een fijne ruimte met tevens een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. Er is extra kastruimte en hier vinden we tevens de warmtepompopstelling. Verdieping Via de vaste trap komen we op de ruime overloop op de verdieping. Hier vinden we twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Zolder Ook naar de zolder is een vaste trap naar de overloop die toegang beidt tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een ruime vaste kast. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, tweede toilet en hier vinden we tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. TUIN / BUITEN Grenzend aan de berging vinden we de afsluitbare buitenkamer, een fijne ruimte met luxe glazen schuifdeuren zodat je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft meerdere terrassen zodat je heerlijk kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is tevens voorzien van een beregeningssysteem. Voor en naast het huis zijn er 2 eigen parkeerplaatsen.