Zuidereinde 191243 KJ 's-Graveland's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING Vanaf het Zuidereinde lopend over het bruggetje bereikt men het erf van deze karakteristieke vrijstaande voormalige woonboerderij. De prachtige gelegen woonboerderij is tientallen jaren met liefde bewoond en onderhouden en ligt op een fraai perceel van ruim 780m². De woning heeft zowel een entree op het grindpad aan de zijkant, als aan de achterzijde. Mede daardoor is dubbele bewoning goed mogelijk. Volop mogelijkheden voor het inwonen van volwassen kinderen of mantelzorg voor ouderen. Ook voor een praktijk aan huis zijn er opties. Het is bovendien goed mogelijk de woning rustig in delen te verbouwen, terwijl in de andere helft zorgeloos wordt gewoond. Ondanks dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, waaronder grotendeels dubbelglas, is de woning weer toe aan aandacht, liefde en modernisatie. LOCATIE De woning ligt midden in de landgoederenzone van 's-Graveland op korte afstand van de "Kortenhoefse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van "Natuurmonumenten" zoals het Corversbos en Gooilust, en vlakbij het karakteristieke kasteel Trompenburgh. Het eindeloze en weidse uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten met koeien, reigers, reeën en hazen is uniek te noemen. In deze prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder meer het royaal opgezette winkelcentrum "De Meenthof" ligt op fietsafstand. Met uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht is de drukte van een grote stad snel op te zoeken. BEGANE GROND Entree, hal, toilet met aan de voorzijde de originele keuken (10m²) (granito werkblad) met doorloop naar de – ook vanuit de hal te bereiken - eet-/werkkamer (20m²), waar een vaste kast en serre (6m²) met schuifdeuren in zitten. Uit de lichte serre heb je vrij uitzicht over de prachtige tuin. Voorts de ruime langgerekte woonkamer (41m²) met meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Hier heeft men fraai en weids uitzicht op de landerijen van Goois Natuurreservaat. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de woonkamer geeft een tussenhal toegang tot een slaapkamer met aansluitend de douchekamer met toilet. De douchekamer is ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede meer moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze keuken heeft werkruimte aan twee zijden, is v.v. losse apparatuur en is ook vanuit de tussenhal te bereiken. VERDIEPING Vaste trap naar overloop met dakkapel en toegang tot één grote slaapkamer aan de voorzijde (11m²) met vaste kasten, een tweede slaapkamer met dakraam aan de tuinzijde (9m²) en een derde ruime slaapkamer (12m²) met dakkapel, bergruimte en eveneens schitterend uitzicht op de landerijen. De verdieping heeft voldoende bergruimte en geeft tevens toegang tot een kleine vliering. TUIN RONDOM De prachtige tuin met diverse hortensia’s en rododendronstruiken en centraal op het grasveld een grote magnolia geeft een fijn gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde heeft men weids uitzicht. In de tuin zijn op diverse plaatsen houten en stenen bergingen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 161m² BBMI-gemeten > Perceeloppervlak 788m² > V.v. dubbelglas en moderne meterkast > De woning wordt verwarmd middels gasverwarming > Men dient rekening te houden met renovatie en modernisering > Bouwkundig gekeurd > Prachtig en uniek gelegen met vrij uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten Aanvaarding in overleg (kan snel)