Beneden Havendijk 1093295 XB 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Stijlvol, groot vrijstaand landhuis met bijgebouw, garage, zwembad en prachtig aangelegde tuin van flink formaat. Aarzel niet en kom gewoon eens kijken. U zult verbaasd staan! Wist u dat: - er 20 auto's geparkeerd kunnen worden, waarvan 6 binnen - er een apart 'hobby' gedeelte is: nieuw gebouwd dierenverblijf - er een prachtig nieuw gebouwde kapschuur, voor het bijvoorbeeld stallen van diverse auto's, staat met 'oude' looks - er een heerlijk zwembad aanwezig is - de tuin daadwerkelijk fantastisch is en dat deze in 3 verschillende elementen is verdeeld Het landhuis is gebouwd in een mix van Victoriaanse en Engelse stijl, wat zowel qua bouwstijl als afwerking volledig is doorgevoerd. De eerste steen werd gelegd in 1997 en het geheel is in de uiteindelijke staat in 2005 voltooid. Het geheel omvat ruim 3.000 m² eigen grond, wat garant staat voor veel privacy. Extern wordt het oog getrokken door de fraaie detailleringen in de gevels met onder andere boogramen, oeils-de-boeuf, geknipte voegen en zinken afwerkingen. Intern springen de imposante trappartijen, de vele schouwen, hoogwaardige parketvloeren, glas-in-loodramen en dergelijke in het oog. De serre is een waar pronkstuk, met mooie belijningen en decoraties en diverse openslaande deuren. Het landhuis omvat een drietal onderdelen; de oorspronkelijke hoofdwoning met aan de rechterzijde een later aangebouwde luxe eetkamer/tuinkamer en een linkervleugel met een enorme tweede woning met inpandige garage. Het geheel leent zich desgewenst bijzonder goed voor dubbele bewoning, aangezien sprake is van meerdere keukens, badkamers en gescheiden entrees. De indeling is het makkelijkst zichtbaar op de bijgevoegde plattegronden. Globaal zijn er op de begane grond in het gehele landhuis onder andere twee royale entreehallen, twee woonkamers, een eetkamer, een kantoor, een sparuimte, diverse toiletten, een serre, twee keukens en een garage. De verdieping telt gezamenlijk 8 slaapkamers, 5 badkamers, diverse toiletten, een entresol, een vide en een aantal balkons. Ook de tuin is in stijl aangelegd met mooie terrassen, borders, een vijverpartij en een klein zwembad. In de garage is onder andere de techniek van het zwembad ondergebracht. Het pand ligt aan een rustige, verkeersluwe weg in de oude dorpskern van 's-Gravendeel. Dit dorp aan de Kil kenmerkt zich door haar gemoedelijkheid, de mooie ligging aan de rivier en de korte afstand tot de ontsluitingswegen naar Rotterdam en Breda. Deze steden zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De video, in combinatie met de foto's en de plattegronden, geven een eerste impressie van dit exclusieve object. Als uw interesse is gewekt, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de echte sfeer te proeven. Carsten Tieleman heet u welkom in wellicht één van de mooiste objecten van de Hoeksche Waard! Bel gerust voor meer informatie of vragen met de makelaar. Kadastrale informatie Gemeente 's-Gravendeel, sectie F nummers 2154, 4347, en 4348, totale grootte: 3.006 m² Tuinligging achtertuin: zuid Maatvoering circa: gebruiksoppervlakte wonen 628 m² overige inpandige ruimte: 67 m² externe berging: 57 m² Verwarming vindt plaats middels vloerverwarming (gedeeltelijk), diverse gashaarden en centrale verwarming. Vloerafwerkingen: parketvloeren in patroon gelegd, tegelvloeren en natuursteen. Keuken met onder andere Atag fornuis en zonneboiler. Sparuimte met onder andere sauna en whirlpool. Buitenzonwering met onder andere markiezen. CV ketels: Atag 2008 Intergas 2011 Vijf schouwen met gashaard dan wel allesbrander. Buitenschilderwerk: in 2022 uitgevoerd. De datum van oplevering kan in onderling overleg worden vastgesteld. De naastgelegen woning met schuur kan desgewenst ook gekocht worden. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van Beneden Havendijk 109. Het object Beneden Havendijk 89-91 omvat een woning met aangebouwde schuur. Deze is momenteel verhuurd. Het huurcontract kan niet worden opgezegd bij verkoop. Globale maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 89 m² Kavelgrootte: circa 800 m². De vraagprijs voor dit object bedraagt € 550.000,- k.k.