Schenkeltje 153295 KK 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Instapklaar - eigentijds - onderhoudsvriendelijk. Deze halfvrijstaande woning is in het afgelopen jaar ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is na de verbouwing nog niet in gewoond, wat betekent dat alles strak en goed is. Hoe leuk is het om zo'n opgeknapt huis opnieuw te gaan bewonen, zonder eerst zelf te hoeven verbouwen! Het huis is gebouwd omstreeks 1907 en is in het verleden al vergroot door midden van een dakopbouw en een aanbouw aan de zijkant. Hierdoor heeft het een behoorlijk woonoppervlak met o.a. drie slaapkamers op de verdieping. De huidige afwerkingen zijn hip en helemaal van nu. Wie liever iets anders heeft dan een doorsnee rijwoning, vindt hier een aantrekkelijke object! De indeling is als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte en glasdeuren naar de badkamer en woonkamer. Deze heeft twee grote ramen, waardoor het prettig licht is. De half open keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een elektrische boiler. Fraai tegelwerk in een groot formaat siert de wanden en de vloer. Op de verdieping zijn drie prima slaapkamers, alle neutraal afgewerkt met lichte wanden, donkere kozijnen en deuren en laminaat vloeren. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een leuk dakterras. De schuine kap is geïsoleerd en ook de vloer en de muren zijn grotendeels geïsoleerd. Er is dubbel glas geplaatst en er zijn 6 zonnepanelen gelegd. Dit heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Het woongedeelte wordt verwarmd door middel van een airconditioning. In de badkamer hangt een elektrische radiator. Op de overloop hangt een airco voor de verdieping. Op alle slaapkamers is een extra elektra punt gemaakt voor een eventuele elektrische radiator. Koper kan zelf beoordelen of dit nodig is. De achtertuin ligt op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning staat op een perceel van 132 m² eigen grond. Er is meer grond in gebruik. Aan de achterkant een strook grond van circa 25 m² die van de Gemeente Hoeksche Waard is. Deze kan gekocht worden. Prijsindicatie € 4250,- kosten koper. Ook aan de voorkant is een strook tuin in gebruik van de gemeente. Dit mag zo in gebruik blijven. Aan de zijkant van de tuin staat een stenen berging. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. De oplevering kan op korte termijn al plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!