Leeuweriklaan 32691 CJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Een zeer ruim en licht hoek appartement met twee royale slaapkamers en een groot zonneterras. Op de eerste verdieping van het kleinschalige en gemoedelijke appartementencomplex "‘s-Gravenstaete", bevindt zich dit gelijkvloerse en sfeervolle appartement, een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau kunt u met de lift of trap naar de 1e verdieping. U komt binnen in de entreehal. In deze hal bevindt zich onder andere de meterkast en de cv-ketel. Vervolgens komt u in een tweede hal, welke toegang geeft tot de diverse vertrekken van het appartement. Te beginnen bij de riante en lichte woonkamer. U ervaart hier zeer veel lichtinval, onder andere door de grote glazen pui en ramen aan zowel de voor-, zij, en achterkant van de woning. In de woonkamer kunt u eenvoudig meerdere leefplekken creëren, van een grote eethoek tot een gezellige living bij de open haard. Via de woonkamer bereikt u ook de ruime leefkeuken, geplaatst in een U-opstelling. In de keuken heeft u de beschikking over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken heeft u voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, ideaal om bijvoorbeeld in de ochtend samen te ontbijten of te genieten van een kopje koffie met de krant. Via de pui in de woonkamer bereikt u het royale buitenterras (43m²) van de woning. Een heerlijke plek om lekker van de buitenlucht te genieten. De prettige opstelling maakt het mogelijk heerlijke buiten te dineren aan een tuintafel, of juist te genieten van een rustig kopje koffie in de ochtend in een loungehoek. Terug in de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft tevens toegang tot het terras. Beide slaapkamers zijn voldoende ruim om in te richten als (master)slaapkamer, of naar wens een inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. In de hal bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een tweede, separaat toilet. Tevens beschikt u in de hal over een ruime wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Bij deze woning zit tevens een eigen, inpandige, parkeerplaats en een berging, waar u bijvoorbeeld ruimte heeft om uw fietsen te stallen. Ligging: Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier vindt u naast een diversiteit aan winkels ook gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving zijn eveneens diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Houdt u ervan even een strandwandeling te maken? De stranden bereikt u eenvoudig met de fiets. Op enkele minuten rijden bevinden zich de uitvalswegen richting de A4 en A20. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte ca 133 m² - Ruime en lichte woonkamer - Groot terras van 43m² - Energielabel: B - Twee slaapkamers - Eigen, inpandige parkeerplaats en berging - Laminaatvloer - Goed geïsoleerd (volledige dak- en gevelisolatie) - Kunststof raamkozijnen en schuifpui, voordeur en deuren/kozijnen van gemeenschappelijke ruimtes hout. Geschilderd 2023 - Isolerende beglazing - CV-installatie uit 2021 (Remeha Avanta), laatste onderhoud 2024 - Vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €264,04. - Notariskeuze koper, doch regio Westland In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website