Abeelstraat 232691 DG 's-GravenzandeOudeland

In een autovrije straat gelegen ruime, goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gemoderniseerd en tevens energiezuinig door de aanwezige zonnepanelen. Gelegen in een rustige wijk op steenworp afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Nieuwsgierig wat deze woning u te bieden heeft? Bel snel voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - entree/hal, meterkast, trapkast met unit vloerverwarming, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - ruime uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle pelletkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een stucplafond met verlichting, aan de voorzijde elektrische screens; - open keuken met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast, plint boiler, apothekerskast en stucplafond met verlichting; - tuin op het noorden voorzien van straatwerk en buitenkraantje; - stenen berging voorzien van betontegels en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop voorzien van pvc-vloer en vaste trap naar de 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met een vaste schuifdeurkast; - slaapkamer aan de voorzijde met pvc-vloer en elektrische screens; - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, stucplafond met verlichting en mechanische ventilatie. 2e etage: - overloop voorzien van pvc-vloer, airconditioning, dakraam, opstelplaats combiketel en aansluiting wasmachine, in aparte berging de omvormer zonnepanelen en unit mechanische ventilatie; - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, pvc-vloer en berging; - slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, pvc-vloer en elektrische screens. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4525, grootte 1.42 A; - bouwjaar ca. 1972; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - tuin op het noorden met straatwerk en buitenkraantje; - deels houten kozijnen; deels kunststof kozijnen, waaronder de dakkapellen; - dubbel glas, deels HR+; - airconditioning; - 12 zonnepanelen; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2010; - energielabel A; - meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 137 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 461 m3 Details: - woonkamer is uitgebouwd; - gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd; - zinken goten; - buitenschilderwerk 2022.