Dagpauwoog 172692 GH 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Deze royale, lichte eengezinswoning met uitbouw op de begane grond én eerste verdieping, gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk ‘Dijckerwaal’, kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! De woning is gelegen op de grens tussen Naaldwijk en 's-Gravenzande, waar zich diverse horeca, buurtwinkels en scholen bevinden. Tevens zijn uitvalswegen richting Hoek van Holland, Den Haag en Delft nabij. Voorzien van 4 slaapkamers, modern sanitair en een lichte woonkamer met tuinkamer, is de woning van alle facetten voorzien voor uw (toekomstige) gezin! Daarnaast beschikt de woning over diepe achtertuin met voldoende zonuren en ruimte voor een gezellige zithoek. Kortom, een instapklare tussenwoning met luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin! Geïnteresseerd? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Entree tot de woning in hal waar de meterkast, garderobe, CV-kast, vaste trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer is gesitueerd. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer, toegankelijk middels fraaie glazen binnendeur, is voorzien van laminaatvloer met houtlook, riante schuifpui en sfeervolle zithoek. Aan de voorzijde gelegen is open keuken, voorzien van inductiekookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Afgewerkt in neutrale kleurstelling en voorzien van voldoende kastruimte is dit de perfecte keuken voor de kookliefhebbers! De uitgebouwde woonkamer heeft een zithoek aan de achterzijde met direct aangrenzend een luxe tuinkamer (2022), te bereiken middels de schuifpui. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om in elk jaargetijde 'buiten' te zitten; door het glazen plafond en de glazen deuren die helemaal open kunnen heb je het gevoel dat je buiten zit, terwijl je toch warm en droog zit. De tuinkamer beschikt tevens over ruimte voor een tv, waardoor je hier hele avonden kunt vertoeven. De goed verzorgde tuin is gesitueerd op het noordoosten. Gezien de ligging en diepte van de tuin kun je hier 's-zomers de gehele dag van de zon genieten. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, stenen borders zijn gevuld met beplanting en achterin de tuin een vrijstaand houten berging, voorzien van elektra! Een achterom is aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop bereikbaar middels vaste trapopgang. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer. Gelegen aan de achterzijde van deze verdieping is de hoofdslaapkamer, welke beschikt over twee te openen draai-/kiepramen, radiatoren en airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat. De achterzijde van de eerste verdieping is vanuit de bouw voorzien van een opbouw, hetgeen nu resulteert in een zeer ruime slaapkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en zevend toilet. Afgewerkt in neutrale kleurstelling en met inbouwspots kan de badkamer nog jaren mee! Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10,6 m2. Tweede verdieping: Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar. Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, groot dakraam en bergruimte achter schuifdeuren onder het schuine dak. In de punt van het dak bevindt zich eveneens een royale bergvliering. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, waar in 2022 een dakkapel is geplaatst voor extra leefruimte. Ook hier is airconditioning geplaatst en bevindt zich bergruimte achter schuifdeuren onder de te openen raampartijen. De derde slaapkamer is thans ingericht als slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als een hobbyruimte of thuiswerkplek. De voorzijde van de woning is thans in gebruik als was- en sportruimte. Gezien het feit dat deze zijde al beschikt over een dakraam, kan deze ruimte eenvoudig worden ingezet als een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers, modern sanitair en ruime achtertuin; - Luxe tuinkamer gerealiseerd in 2022; - Achterzijde woning voorzien van elektrische rolluiken aan buitenzijde; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Dijckerwaal'; - Op de grens tussen Naaldwijk en 's-Gravenzande; - Definitief Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Bouwjaar 2016; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Buitenzijde woning (voorzijde) geschilderd in zomer 2023; - Voldoende parkeermogelijkheid in de wijk; - Oplevering in overleg.