De Heeren van 's-Gravensande 1302691 SJ 's-Gravenzandes-Gravenzande Buitengebied

DEZE CHARMANTE, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN GEHEEL NIEUW TUINHUIS MET BUITENKEUKEN, HOUTKACHEL, BERGING EN EEN JACUZZI EN EEN GROTE VERANDA IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 365 M² GROND. DEZE DUINVILLA STAAT OP EEN VAN DE MOOISTE VAKANTIEPARKEN IN ZUID HOLLAND: “DUYNPARC DE HEEREN VAN ’S-GRAVENSANDE”. DE LOCATIE VAN HET PARK IS UNIEK, DIRECT AAN DE RAND VAN HET STRAND. DE WONING ZELF BIEDT VEEL LICHT EN RUIMTE, MET ELKE DAG EEN VAKANTIE GEVOEL! Via de voortuin, met parkeerruimte voor meerdere auto's bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang, een ruime bijkeuken van ca. 3.00 x 1.92 met de CV opstelplaats en de wasmachine en droger aansluitpunten en veel bergruimte, deze berging is ook direct van buitenaf bereikbaar. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard. Deze is L-vormig en heeft veel raampartijen en een tweetal dubbele openslaande deuren naar de veranda. De woonkamer kan nog uitgebouwd worden maar de oppervlakte is nu ca. 23 m2 exclusief de keukenruimte. De open keuken is ca. 3.46 x 2.99 en voorzien van alle gemakken en comfort, zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast met vriesgedeelte. De benedenverdieping is volledig v.v. een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren direct toegang tot de royale achtertuin. Hier kan je heerlijk genieten van de rust! De tuin biedt veel privacy en door de ruimte veel mogelijkheden. Via de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de veranda waar je ook met regenachtig weer kan ontspannen. Aan de zijkant van de woning is nog een extra berging aangebouwd, deze ruimte kan eventueel ook nog bij de keukenruimte getrokken worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.45 x 3.55/2.56 met een vaste kast en een dakkapel. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 3.79 x 2.23 en ca. 3.79 x 2.12 (gemeten op 1.50 hoogte) met een dakkapel. De kamers hebben door de dakkapellen een leuke, speelse indeling en zijn afgewerkt met dezelfde PVC vloer als op de begane grond. De luxe badkamer is uitgerust met een meubel met dubbele wastafel, een 2e zwevend toilet, een inloopdouche en een designradiator. De tuin is rondom het huis gelegen, waardoor er altijd gekozen kan worden voor een plekje in de zon of de schaduw. Achterin de tuin staat het geheel nieuw gebouwde tuinhuis met een volledig uitgeruste buitenkeuken met wijnkoelkast een hout gestookte haard. Naast het tuinhuis staat de grote Jacuzzi welke wordt verwarmt met een elektrische warmtepomp. Ook is er een extra houten tuinhuis welke ook als bergruimte gebruikt kan worden. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 90 m2 gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 2003 - Schilderwerk binnen en buiten in 2022 gedaan - Keuken/badkamers en overig sanitair allemaal uit 2022 - CV combiketel Remeha uit 2023 - Volledig geïsoleerd - Nagenoeg nieuw tuinhuis/veranda met keuken en open haard ca. 25 m2 - Jacuzzi aanwezig (niet in prijs inbegrepen maar over te nemen) - 7 zonnepanelen aanwezig (2023) met nog 25 jaar garantie - VvE bijdrage € 1.391,54 per jaar