Gildenhof 222694 BV 's-GravenzandeVreeburgh

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met diverse horecagelegenheden, buurtwinkels, scholen en sportverenigingen, bevindt zich deze moderne en stijlvolle eindwoning aan het Gildenhof. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk en autovrij hofje, combineert deze woning een rustige ligging met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast maakt de uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen deze locatie werkelijk ideaal. Gildenhof 22 beschikt over vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en modern sanitair. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt de gehele dag zon en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een buitenzonwering. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze woning comfort en ruimte met voldoende doorgroei mogelijkheid voor uw gezin! Wat deze woning écht compleet maakt, is het uitstekende energielabel A+. Met 8 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, een CV-combiketel en een WarmteTerugWin-installatie is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Wordt dit uw nieuwe thuis? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, en de woonkamer. De woonkamer, volledig verbouwd in 2021, is stijlvol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en plavuizen met vloerverwarming. De glazen deuren met houten frame zorgen voor een moderne touch aan de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte eyecatcher dankzij de combinatie van matzwarte en houten fronten met een zandkleurig werkblad. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Siemens, 2019), koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd, met directe toegang tot de zonnige achtertuin via de schuifpui. De tuin (opnieuw aangelegd in 2022), gelegen op het zuiden, biedt een onderhoudsvriendelijke stenen patio met een comfortabele zithoek, zonwering (2023), een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, en een achterom. Een houten schutting met betonnen palen (2022) zorgt voor optimale privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en biedt een praktische indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van te openen ramen, een stijlvolle vinyl vloer, strak gestuukte wanden, en radiatoren voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer (2019) is voorzien van inloopdouche, meubel met dubbele waskom, ligbad, wandtoilet en spiegel met verwarming. Afgewerkt in neutrale wit/grijze kleurstelling met volledige betegeling, inbouwspots in strak gestuukt plafond, en een te openen raam. Tweede verdieping: Middels vaste trap is toegang tot de tweede verdieping, welke twee slaapkamers en een overloop herbergt. Deze zijn stijlvol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De dakkapel (2016) met rolluik aan de achterzijde zorgt voor een extra ruime en lichte slaapkamer. Met inbouwspots, vinyl vloer en wandschot met schuifdeuren is dit een praktische slaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd welke door een dakraam over ruim voldoende daglicht beschikt. Deze kamer is thans ingericht als thuiswerkplek, ook hier is een wandschot met schuifdeuren aanwezig. Aangrenzend aan deze kamer is eveneens een overloop gesitueerd, hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Over de gehele oppervlakte van de zolder is er een bergvliering met verlichting aanwezig, te bereiken via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte eindwoning voorzien van 5 slaapkamers, open keuken en modern sanitair; - Op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande met horeca, winkels en sociale voorzieningen; - Gelegen in een autovrij hofje; - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, buitenzonwering en achterom; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+ met volledige isolatie en HR++ beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen (juni 2023); - Verwarming middels CV-combiketel (2019) en WarmteTerugWin-installatie; - Voldoende parkeermogelijkheid in de woonwijk; - Oplevering in overleg.