Heliotroop 782691 HG 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Dit is echt een woning om verliefd op te worden! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een riante voortuin, een lichte woon- eetkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuiden, een luxe keuken & sanitair, 4 slaapkamers en een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd en beschikt o.a. vanwege de HR++/ HR+ beglazing en de 8 zonnepanelen over een energielabel A! De woning is gelegen in de rustige Edelstenenwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen, zwembad Maesemunde, het Oranjepark, het strand, maar ook het gezellige centrum met o.a. supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag bereikt u binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: Riante voortuin, entree woning, hal, toilet (2021) met wandcloset en een fonteintje, berging en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een fraaie schuifdeur is de lichte woon- eetkamer bereikbaar. De woon- eetkamer is voorzien van een trapkast en de vloer is in 2022 geëgaliseerd en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Middels een kunststof schuifpui met HR++ beglazing is de zeer zonnige achtertuin op het Zuiden bereikbaar. De achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi, oven/magnetron en een close in boiler. 1e verdieping: Ruime overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I over de volle breedte aan de voorzijde met een kastenwand. Slaapkamer II aan de achterzijde. Slaapkamer III aan de achterzijde met een kastenwand. Tussengelegen, luxe badkamer (2021) met een inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel. Slaapkamer IV met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte ca. 113 m2 - Perceel 139 m2 - Energielabel: A - De woning is gelegen op eigen grond - 8 zonnepanelen op het Zuiden gesitueerd (2020) - Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ en HR+ glas. Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde en rolluiken op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde - Verwarming middels een HR c.v.-ketel, merk Vaillant, bouwjaar: 2010 - Moderne groepenkast met een digitale meter - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule” - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.