Iepstraat 52691 EX 's-GravenzandeOudeland

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, privacy en gelegen op een prachtige, rustige doch centrale locatie? Dan is dit uw kans! Deze splitlevel villa aan de Iepstraat beschikt over een ruim perceel van 660 m² en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Uniek aan deze woning is het souterrain voorzien van 2 hobbyruimtes en ruime garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de garage. Benieuwd geworden naar deze royale woning met speelse indeling? Vraag dan een persoonlijke bezichtiging aan, wij leiden u graag rond! Ligging: - u bent snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat; Indeling Souterrain: - volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (behalve cv-ruimte en garage); - recreatie-/hobbyruimte met veel lichtinval, voorzien van open haard en kastenwand; - 2e hobbyruimte; - volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; - bergruimte met opstelplaats combiketel en boiler, unit vloerverwarming; - overloop/hal met trap naar de begane grond; - garage voorzien van elektrische roldeur, elektra en spoelbak. Begane grond: - volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (behalve de slaapkamer); - entree/hal met inbouwkast en meterkast; - volledig betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje; - woonkamer met eetgedeelte, open haard en schuifpui naar de tuin; - open keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele koel/vriescombinatie en vaatwasser; - volledig betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en loopdeur; - royale ouderslaapkamer; - volledig betegelde badkamer bereikbaar via de overloop en de slaapkamer voorzien van ligbad, wastafel, bidet en 2e staand toilet. - ruime zonnige en beschutte tuin rondom de woning met terras, gazon, buitenhaard en prachtige ligging aan het water. 1e etage: - overloop/bordes voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de vertrekken; - 2e slaapkamer met loopdeur naar het zonnige balkon/loggia; - 3e slaapkamer; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, bidet en 3e staand toilet; Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4082, grootte 6.60 A; - bouwjaar ca. 1980; - inpandige garage; - achterom; - ruime en zonnige tuin rondom, de achterzijde is gelegen aan water; - houten kozijnen; - dubbel glas; - Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2022; - energielabel C; - de woning is voorzien van een alarminstallatie; - meterkast met 14 groepen, aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting; - gebruiksoppervlakte ca. 285 m2 garage ca. 35 m2 balkon ca. 13 m2 inhoud ca. 1067 m3 Details: - buitenschilderwerk 2024;