Kleine vos 22692 GG 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Ruim, stijlvol en direct instapklaar. Deze moderne en lichte hoekwoning met strakke afwerking biedt drie zeer ruime slaapkamers - welke eenvoudig zijn op te splitsen in vier tot vijf slaapkamers - en een prachtige tuin. Zeer centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, vindt u alle faciliteiten in de nabije omgeving. Indeling Begane grond De entree van deze moderne hoekwoning bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een hal, waar zich een separaat, modern toilet bevindt. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. In deze stijlvolle woonkamer, met houten visgraatvloer, ervaart u veel ruimte en een prettig lichtinval. De woonkamer grenst aan een open keuken. Deze nieuwe keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast en trendy matzwarte (Quooker)kraan. Openslaande deuren geven toegang tot de riante tuin. Deze tuin biedt een fraaie en sfeervolle balans van bestrating en groenvoorziening. In de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen. Eerste verdieping Terug in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, welke eenvoudig zijn op te splitsen in drie slaapkamers indien gewenst. De grootste slaapkamer, in te richten als master bedroom, bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. In deze kamer bevindt zich reeds een ingebouwde, ruime garderobekast. De tweede kamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens zeer ruim en ideaal in te richten als slaap- of kinderkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een moderne, tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Via de overloop bereikt u een ruime inbouwkast. Tweede verdieping Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met een trendy Hongaarse punt vloer. Door de plaatsing van een dakkapel in 2023 is hier extra ruimte gecreëerd, waardoor deze kamer multifunctioneel is in te richten naar eigen woonwens of -behoefte. Een slaapkamer, hobbyruimte of werkplek? Op deze zolderverdieping heeft u nog alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ligging: De woning is centraal gelegen in de rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Dijckerwaal. U vindt hier alle nodige voorzieningen op slechts steenworp afstand, van speeltuinen tot scholen en van diverse winkels tot een kinderboerderij. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Woonoppervlakte circa 131 vierkante meter; - Perceeloppervlakte circa 170 vierkante meter; - Ruime hoekwoning; - Direct instapklaar; - Drie zeer ruime slaapkamers, optie tot het realiseren van vier tot vijf; - Ruime tuin aan zowel voorzijde als achterzijde van de woning; - Energielabel A; - Volledige gevel-, dak- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, HR++ glas, dakkapel HR+++ glas; - CV-installatie (Kombi Kompakt 28/24, 2017), laatst onderhouden januari 2022; - Mechanische ventilatie, laatst onderhouden 2024; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, doch regio Westland. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website