Langestraat 2672691 BG 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Wat een gaaf huis op een waanzinnig leuke plek ! De woning is gelegen in de voormalige Prins Willem-Alexanderschool uit begin 1900 en is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex in hartje 's-Gravenzande . Deze woning is 1 van de 4 woningen die gebouwd zijn in de voormalige gymzaal, voldoet volledig aan het huidige bouwbesluit en is vergelijkbaar met nieuwbouw. Omdat de 1e eigenaren veel vrijheid hadden wat betreft de indeling is er niet 1 hetzelfde en kom je daarom in een unieke woning te wonen! Indeling Via de diepe en op het zuiden gelegen, zonnige voortuin met vijver en terras bereik je de woning. Je komt direct binnen in de gezellige, sfeervolle woonkamer met open keuken. In de woonkamer is een kast gecreëerd met daarin de op maat gemaakte ruimte voor de televisie. Ook de moderne, uitgebreide meterkast en het moderne toilet hebben hier een plekje. Aan de achterzijde van de woonkamer vormt het kook-/spoeleiland de afscheiding met de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een in het plafon geïntegreerde afzuigkap, koelkast, 90 cm brede oven en een heet waterkraan. Via de eiken bordestrap ga je naar de 1e verdieping. 1e verdieping Trapopgang en overloop met veel lichtinval. Toegang tot de luxe, geheel betegelde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, ligbad en ruime inloopdouche. Deze verdieping heeft 1 slaapkamer Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft, samen met de grote walking-closet een oppervlakte van circa 21 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke wandafwerking en een laminaatvloer met brede planken. 2e verdieping Bereikbaar met een vaste trap. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met opstelplaats CV ketel, mechanische afzuiging en de wasmachine- en droger aansluitingen. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken beiden over een dakkapel en bergruimte. 1 van de slaapkamers heeft tevens een (vaste) hoogslaper. Algemene kenmerken * bouwjaar ca. 1910 echter in 2017/2018 volledig gerenoveerd en tot woningen her ontwikkeld. * woonoppervlakte circa 110 m2 * perceel 89 m² eigen grond * gelegen in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande * geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (HR++). De dakkapellen beschikken over kunststof kozijnen * de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * de gehele woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen * ruime parkeergelegenheid voor de woning * buitenzijde is recent geheel geschilderd * instap klaar, goed onderhouden en klussen absoluut niet nodig! * energielabel A * voor deze woning kun je, onder voorwaarden, gebruik maken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. * oplevering per 31 oktober 2024 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.