Maasdijk 1022691 NW 's-Gravenzandes-Gravenzande Buitengebied

MAASDIJK 102 - 104 Richtprijs: € 425.000,- k.k. Gelegen aan de zuidkant van de Maasdijk in ’s-Gravenzande, één perceel van 975m2 thans bestaande uit een pand met 2 woningen met afzonderlijke huisnummers, beringen en een enorme tuin. Vrij in te delen, uitermate geschikt voor kangoeroe wonen of mantelzorg ideeën. Indeling Maasdijk 102 Begane grond: hal, werk/slaapkamer, ruime doorzonwoonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. Gesloten keuken, hal, inloopdouche en toilet. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met bergruimte in de knieschotten. Indeling Maasdijk 104 Begane grond: hal, toilet, gesloten keuken, ruime woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: ruime overloop en 1 slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande, sectie N, nummer 1208 Grootte perceel Maasdijk 102-104 : 975 m2 Juridische status : Erfpacht t/m 31-12-2033 Canon word jaarlijks betaald en was dit jaar € 2.834,- Bouwjaar : Ca. 1900 Aantal kamers : Maasdijk 102 heeft 4 kamers (incl. woonkamer) Maasdijk 104 heeft 3 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Op eigen terrein NEN 2580 maatvoering : Maasdijk 102 Gebruiksoppervlakte wonen 70m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud van de woning excl. berging 248 m³ Maasdijk 104 Gebruiksoppervlakte wonen 51m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 182 m² Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh CV ketel : 102: Vaillant bad geiser (Let op: lease) en gaskachel 104: Remeha CR CV ketel Onderhoud binnen : Matig Onderhoud buiten : Matig Oplevering : In overleg, kan vlot Bijzonderheden : Project, dient grondig aangepakt te worden. Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. ERFPACHT: Wat betreft de erfpacht zijn er, per december 2024, 3 tot 4 mogelijkheden uitgezet door de erfverpachter het Hoogheemraadschap van Delfland: 1. Zo laten en in 2033 een nieuwe uitgifte; 2. Een vervroegde uitgifte voor wederom 30 jaar (dit verzoeken banken vaak in verband met een hypotheek van 30 jaar looptijd) - in deze optie heb je de mogelijkheid voor jaarlijks een canon betalen van € 2940,- per jaar: - of direct voor 30 jaar afkopen voor € 61.951,- k.k.; 3. En er bestaat ook een mogelijkheid voor het omzetten naar eigen grond voor € 189.000,- k.k.