van Lennepstraat 372691 ZT 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Karakteristiek vrijstaand jaren ’30 herenhuis met de sfeer van toen en de gemakken en luxe uit de huidige tijd! De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van de originele elementen. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht op de kenmerkende kastanjebomen aan de Van de Kasteelestraat. Een boodschap is snel gedaan want je loopt zo het gezellige centrum van ’s-Gravenzande in. In de beschutte siertuin gelegen op het zuiden en voorzien van veranda en gezellige bar is het elk jaargetijde heerlijk vertoeven. Benieuwd geworden naar deze unieke woning? Wij leiden u graag rond! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree via vestibule met meterkast, glas-in-lood ramen; - royale hal voorzien van originele granitovloer en originele wandtegels, diepe kelderkast, trapopgang naar 1e etage; - L-vormige woonkamer en suite, de woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parket, originele plafonds, glas-in-lood ramen, originele schuifdeuren met kasten, tuindeuren en twee fraaie open (gas)haarden met houten schouwen. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse raampartijen en openslaande deuren. - luxe keuken (2023) voorzien van Rawstones tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is uitgevoerd in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Bertazzoni kookfornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap, wijnklimaatkast en Quooker; - bijkeuken voorzien van Rawstones tegelvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken is eveneens een gedeelte van de keuken gesitueerd in rechte opstelling, voorzien van koel/vrieskast en combi-oven. Tevens is in de bijkeuken het gedeeltelijk betegelde toilet voorzien van staand toilet en urinoir, de opstelling van de cv ketel, en de ouderwetse waterpomp (thans niet in gebruik) te vinden; - de royale en beschutte tuin gelegen op het zuiden is voorzien van een houten schuur met aan weerszijden een overkapping. Aan de linkerzijde is de gezellige bar te vinden en aan de rechterzijde is de veranda gesitueerd voorzien van houtkachel. De tuin is voorzien van siertegels, een gemetselde tuinmuur en achterom. 1e etage: Middels de statige trapopgang met in het trapgat eveneens de kenmerkende glas-in- lood ramen, toegang tot twee ruime slaapkamers, de wasruimte, luxe badkamer en vaste trap naar de 2e etage; - royale ‘master bedroom’ gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat, vaste kastenwand; - wasruimte voorzien van laminaat, voorzien van spoelbak en aansluiting wasmachine/droger; - slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat, vaste kasten en wastafel; - luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, handdoekradiator, vloerverwarming, loopdeur naar balkon/terras; - balkon/terras voorzien van terrastegels. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat en berging; - bergruimte met unit mechanische ventilatie; - derde slaapkamer voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3273, grootte 1.93 A; - bouwjaar ca. 1938; - gemeentelijk monument; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd met behoud van de originele details; - houten berging; - achterom; - zijtuin op het zuiden; fraai aangelegd met diverse terrassen, Siertegels en gemetselde erfafscheidingen; - hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, 3 raampjes in de vestibule zijn nog enkel glas; - de gevels, het dak en de vloer zijn na-geïsoleerd; - Vaillant combiketel, bouwjaar ca. 2014; - de woning is voorzien van een waterontharder (2023); - 7 zonnepanelen; - energielabel C; - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 161 m2 veranda ca. 14 m2 balkon ca. 10 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 565 m3 Gemeentelijk monument Deze woning is door gemeente Westland aangewezen als gemeentelijk monument. Onderhoud aan de woning komt voor subsidie in aanmerking. Nadere informatie is te vinden op de site van cultureelerfgoed.nl Details: - de gevels zijn in 2016 gevoegd en geïmpregneerd; - de meterkast is in 2016 vernieuwd en in 2019 en 2023 uitgebreid; - de gemetselde tuinmuur is in 2022 vernieuwd; - in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op de schuur en overkapping, deze brengen jaarlijks ca. 2800 kWh op.