Onder bod
Wagenaarhof 472692 BJ 's-GravenzandeZandevelt
- 100 m²
- 146 m²
- 3
€ 470.000 k.k.
BlikvangerIdeale instapklare eengezinswoning grenzend aan het Zandeveldpark!
Omschrijving
WAGENAARHOF 47 IS DE IDEALE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING: NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE EN GRENZEND AAN HET ZANDEVELDPARK!
Welkom aan de Wagenaarhof 47 in ’s-Gravenzande, waarom comfort, ruimte en locatie samenkomen! Deze prachtige eengezinswoning is een ware blikvanger gelegen aan de rand van het Zandeveldpark. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de hoogwaardige afwerking en de fijne indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor het gezinsleven. Gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Gravenzande geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van het dorp en de rust van het park!
Bent u nieuwsgierig en wilt u de sfeer van deze woning zelf komen ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging in!
Locatie
De woning is gelegen op een ideale locatie en heeft alles te bieden voor het perfecte gezinsleven! Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is gelegen op korte afstand met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, apotheek en kledingwinkels. Voor gezinnen is het de ideale plek met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelfaciliteiten vlakbij. De woning grenst aan het Zandeveldpark, waar kinderen zich kunnen vermaken op de skatebaan, het voetbalveldje en de speeltuin. Bovendien zijn het strand en de duinen op fietsafstand.
Begane grond
De voortuin is keurig aangelegd en biedt een verzorgde entree. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast (vernieuwd in 2020), de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en is afgewerkt met een hoogwaardige visgraatvloer en een strak gestuct plafond met ingebouwde spots, dat zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet gerenoveerd in 2011. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Voor extra comfort is er een boiler geïnstalleerd. Daarnaast bieden kastjes en lades veel opbergruimte.
Stap vanuit de openslaande deuren zo de diepe achtertuin in gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmeting van maar liefst 75 m2 en de unieke hoekligging, geniet je hier de hele dag door van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meerdere gezellige zitplekken, perfect voor ontspannen momenten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, compleet met elektra en een vernieuwd dak uit 2019. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom die direct uitkomt op het Zandeveldpark.
Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, en een praktische opbergruimte. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, strekt zich over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer uitgerust met stijlvolle inbouwspots en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. In 2023 is het dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakisolatie. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming wat voor extra comfort zorgt. De bergingsruimte is de ideale plek om spullen op te bergen.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de derde slaapkamer en de wasruimte is gelegen. Dankzij de dakkapel over de breedte van de woning zorgt dit voor een lichte en ruime tweede verdieping. Daarnaast is er een praktische wasruimte ingericht met aansluiting voor zowel wasmachine als de wasdroger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2015);
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Cv-ketel (2015);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Spouwmuur is na-geïsoleerd in 2022;
- De voorzijde van de woning is uitgerust met elektrische, zonne-energie aangedreven rolluiken. Tevens beschikt de voorzijde van de woning over een markies;
- In 2022 is de woonkamer gerenoveerd, waarbij een verlaagd plafond met inbouwspots is aangebracht en vloerverwarming in combinatie met een PVC-vloer is geïnstalleerd.
- Het dak van de schuur is in 2019 vernieuwd;
- Het dakkapel op de tweede verdieping is in 2022 voorzien van nieuw lood;
- De vloer is in 2022 volledig geïsoleerd met PIF-vloerisolatie;
- De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
Vraagprijs: € 470.000,- k.k.;
Oplevering: In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 470.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.700
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 100 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 146 m²
- Inhoud
- 341 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENZANDE L 5247
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 146 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 75 m² (13,51 meter diep en 5,56 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2025
Op funda