Onder bod

Wagenaarhof 472692 BJ 's-GravenzandeZandevelt

  • 100 m²
  • 146 m²
  • 3
BlikvangerIdeale instapklare eengezinswoning grenzend aan het Zandeveldpark!

Omschrijving

WAGENAARHOF 47 IS DE IDEALE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING: NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE EN GRENZEND AAN HET ZANDEVELDPARK! Welkom aan de Wagenaarhof 47 in ’s-Gravenzande, waarom comfort, ruimte en locatie samenkomen! Deze prachtige eengezinswoning is een ware blikvanger gelegen aan de rand van het Zandeveldpark. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de hoogwaardige afwerking en de fijne indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor het gezinsleven. Gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Gravenzande geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van het dorp en de rust van het park! Bent u nieuwsgierig en wilt u de sfeer van deze woning zelf komen ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging in! Locatie De woning is gelegen op een ideale locatie en heeft alles te bieden voor het perfecte gezinsleven! Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is gelegen op korte afstand met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, apotheek en kledingwinkels. Voor gezinnen is het de ideale plek met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelfaciliteiten vlakbij. De woning grenst aan het Zandeveldpark, waar kinderen zich kunnen vermaken op de skatebaan, het voetbalveldje en de speeltuin. Bovendien zijn het strand en de duinen op fietsafstand. Begane grond De voortuin is keurig aangelegd en biedt een verzorgde entree. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast (vernieuwd in 2020), de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en is afgewerkt met een hoogwaardige visgraatvloer en een strak gestuct plafond met ingebouwde spots, dat zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet gerenoveerd in 2011. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Voor extra comfort is er een boiler geïnstalleerd. Daarnaast bieden kastjes en lades veel opbergruimte. Stap vanuit de openslaande deuren zo de diepe achtertuin in gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmeting van maar liefst 75 m2 en de unieke hoekligging, geniet je hier de hele dag door van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meerdere gezellige zitplekken, perfect voor ontspannen momenten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, compleet met elektra en een vernieuwd dak uit 2019. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom die direct uitkomt op het Zandeveldpark. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, en een praktische opbergruimte. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, strekt zich over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer uitgerust met stijlvolle inbouwspots en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. In 2023 is het dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakisolatie. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming wat voor extra comfort zorgt. De bergingsruimte is de ideale plek om spullen op te bergen. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de derde slaapkamer en de wasruimte is gelegen. Dankzij de dakkapel over de breedte van de woning zorgt dit voor een lichte en ruime tweede verdieping. Daarnaast is er een praktische wasruimte ingericht met aansluiting voor zowel wasmachine als de wasdroger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2015); Bijzonderheden: - Energielabel C; - Cv-ketel (2015); - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Spouwmuur is na-geïsoleerd in 2022; - De voorzijde van de woning is uitgerust met elektrische, zonne-energie aangedreven rolluiken. Tevens beschikt de voorzijde van de woning over een markies; - In 2022 is de woonkamer gerenoveerd, waarbij een verlaagd plafond met inbouwspots is aangebracht en vloerverwarming in combinatie met een PVC-vloer is geïnstalleerd. - Het dak van de schuur is in 2019 vernieuwd; - Het dakkapel op de tweede verdieping is in 2022 voorzien van nieuw lood; - De vloer is in 2022 volledig geïsoleerd met PIF-vloerisolatie; - De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 470.000,- k.k.; Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.700
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 5247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13,51 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt