Batavenstraat 297041 VA 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Ben je op zoek naar een heerlijk huis met een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Batavenstraat 29, gebouwd in 1987, heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. De woning is gelegen aan de rand van ’s-Heerenberg en beschikt over een ruime garage, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een op het zonnige zuidwesten gelegen onderhoudsarme tuin met veel privacy. Waarom je hier wilt wonen: - Zonnige woonkamer: Met een ligging op het zuiden is het altijd lekker licht in huis. - Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde heb je een geweldig uitzicht op het Montferlandse Bos / Mengelenberg. - Ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, en er is zelfs de mogelijkheid om er drie van te maken. De zolderruimte is ook perfect geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. - Ruime achtertuin: Geniet de hele dag (tot in de late uurtjes) van de zon in je eigen achtertuin. Er is later nog een perceel tuingrond bijgekocht, op deze plek staat nu een tuinhuis en is direct gesitueerd aan de achtertuin. - Garage: Handig voor opslag of om je auto veilig te parkeren. - De woning is nog nooit van eigenaar gewisseld. - Kindvriendelijke buurt: Perfect voor gezinnen, met een speeltuin, basisschool en het sportcomplex op loopafstand. - Natuurrijk gebied: Het prachtige Montferlandse bos en de Mengelenberg liggen op loopafstand voor heerlijke wandelingen en avonturen in de natuur. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een prachtige omgeving. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de aangebouwde garage, L-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met c.v.-opstelling, witgoedaansluiting en de mogelijkheid voor een 3e cq. 4e slaapkamer. Via buitenom bereikbare garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 Inhoud woonhuis ± 447 m³, woonoppervlak ± 108 m², overige inpandige ruimte ± 18 m² gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m² Perceel oppervlakte 257 m² Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig Bouwtechnisch rapport aanwezig Energielabel C Zonnescherm Dakisolatie woonhuis - gevelisolatie - nagenoeg geheel dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie - grotendeels voorzien van rolluiken Combiketel Nefit (2015) Aanvaarding in overleg.