Marktstraat 25-A7041 AH 's-Heerenberg's-Heerenberg

Welkom bij Marktstraat 25A , een prachtig pand dat zich bevindt in het historische centrum van 's-Heerenberg. De achtertuin van deze woning biedt u niet alleen een oase van rust, maar ook veel privacy. De gezellige woonkamer met veel lichtinval heeft een schuifpui met toegang tot de fraaie tuin. Met 4 slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping, en de mogelijkheid tot het toevoegen van een 2e slaapkamer op de tweede verdieping, verschaft deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin. Het pand zelf is gekenmerkt door zijn charmante bouwstijl, fraai metselwerk en karakteristieke glas-in-lood ramen in de woonkamer, waardoor het een unieke uitstraling heeft. Bovendien bevindt u zich op loopafstand van Kasteel Huis Bergh en zijn prachtige tuinen (De Plantage), waardoor u kunt genieten van de rijke geschiedenis en culturele erfgoed van de regio. Nieuwsgierig geworden naar mogelijkheden van Marktstraat 25A? Wij regelen graag een geheel vrijblijvende bezichtiging zodat u zelf het woongenot van deze unieke woning kunt ervaren. Indeling: Kelder. Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot de keuken en de woonkamer, toilet, doorzon woonkamer, dichte keuken, aangebouwde wasruimte buitenom (overkapping) bereikbaar vanuit de keuken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot balkon, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en1 met loggia, badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping voorzien van dakkapellen (voor- en achterdakvlak), overloop, slaapkamer, royale zolder en stookruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959. Inhoud woonhuis ± 487 m³. Woonoppervlak ± 131 m², overige inpandige ruimte ± 6 m², externe bergruimte ± 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 13 m². Perceel oppervlakte 210 m². Bijzonder prettig is dat de achtertuin bereikbaar is via het buurperceel, waarvoor een recht van overpad is gevestigd. Grotendeels voorzien van rolluiken. Gedeeltelijk dubbel glas. Huur cv ketel (wordt afgekocht voor overdracht woning). Warm water d.m.v. een boiler. Energielabel F. NEN meetrapport en bouwtechnisch rapport aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. de Montferlandse bossen alsmede nabij diverse uitvalswegen (A3/A12). Aanvaarding in overleg.