Van Hugenpothstraat 347041 XR 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Woningzoekers opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, verrassend veel ruimte, een garage en een zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke woning. Deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met eigen oprit en garage ligt op een perceel van 256 m². De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer op de begane grond, wat het met recht levensloop bestendig maakt. Een object met meerdere mogelijkheden en dus voor diverse doelgroepen beschikt. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang met trapkast, toegang tot slaapkamer op de begane grond, royale doorzon woonkamer voorzien van houtkachel, gesloten woonkeuken met keurige inbouwkeuken en achter entree. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon/dakterras, badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping met voldoende bergruimten en de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie. Algemeen: - Bouwjaar circa 1970; - Perceeloppervlak 256 m²; - Inhoud circa 535 m³, woonoppervlak circa 154 m²; - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van muur- en dak isolatie; - Nefit Topline HR combiketel, circa 2012; - Voorzien van rolluiken. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en is gelegen op het zuid oosten. Hier kunt u tot in de late uurtjes lekker genieten van het buitenleven. De tuinberging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Wat deze woning zo uniek maakt is dat het over een garage beschikt. Ideaal voor de zzp’er of klussers onder ons. Mensen met een bijzondere hobby of als je ruimte voor kantoor of praktijk aan huis zoekt. Je parkeert de auto op eigen oprit. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen. Het geheel is keurig onderhouden maar verkeert een iets gedateerde staat. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een paleisje. Kortom, een verrassende ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is. Aanvaarding in overleg.