Zeddamseweg 467041 CR 's-Heerenberg's-Heerenberg

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning in het hart van 's-Heerenberg? Zeddamseweg 46 biedt je de perfecte combinatie van een centrale ligging, knusse charme en volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Gelegen in het centrum van 's-Heerenberg woon je op loopafstand van winkels, gezellige cafés en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij! Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie. De knusse patio biedt een rustige plek waar je ongestoord kunt genieten van de buitenlucht, ideaal voor gezellige zomeravonden of een groen hoekje. Tevens gelegen op loopafstand van o.a. een basisschool, sportcomplex, busstation, op steenworpafstand van het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen. Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is. Indeling: Kelder. Begane grond: Hal/entree, gezellige woonkamer met toegang tot de patio, royale woonkeuken, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandig bereikbare garage met smeerput. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers met bergruimte d.m.v. vaste kasten en knieschotten. Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937; Perceeloppervlak 165 m²; Inhoud circa 488 m³, woonoppervlak circa 106 m², externe bergruimte circa 5 m²; Remeha Tzerra combiketel, 2017; Gedeeltelijk dubbel glas; Gedeeltelijk kunststof-, stalen- en houten kozijnen; Gehele begane grond voorzien van rolluiken; Woonkamer voorzien van airco; Onderhoudsarme patio; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Energielabel E. Aanvaarding in overleg.