Spanjaardsberglaan 162071 SC Santpoort-NoordSpanjaardsbergbuurt

Middenin het groen en in een rustige buurt tref je deze sfeervolle eindwoning van royaal formaat. De woning is van alle gemakken voorzien en met zorg en eigen stijl, 4 jaar geleden sfeervol verbouwd met gebruik van mooie, natuurlijke en duurzame materialen: klaar voor de toekomst en direct te betrekken! De leemstuc muren zijn niet alleen prachtig om te zien, maar zijn ook een natuurlijke airco en zuiveren de lucht, de woning is volledig geïsoleerd, in de woonkamer staat een pelletkachel (ter overname) en op de eerste verdieping en zolder ligt een ecologische linoleum vloer in white chocolate kleur. Al het houtwerk is in 2024 geschilderd, voor het houtwerk binnen en de muren is gebruik gemaakt van ecologische verf. Er ligt in de ruime woonkamer een schuimbetonvloer met vloerverwarming, er is een volledig uitgeruste Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, en een mooie royale serre welke als eetkamer en loungeruimte wordt gebruikt. De grote schuifdeuren bieden toegang naar de achtertuin op het zuiden met hardhouten (Bankirai) terras, vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is ook te bereiken via de zij-ingang. In de woning zijn 4 slaapkamers, waarvan 3 met eigen wastafel en de zolderkamer ook met vrijstaand bad, 2 aparte toiletten, een badkamer, een dubbele dakkapel voor en achter (2020). De badkamer en toiletten zijn uitgevoerd met beton ciré. Door het hele huis zijn internet plug in aansluitingen en Jung schakelmateriaal. Door de warme sfeer in de woning en rustige ligging kom je hier helemaal tot rust, oftewel zeer comfortabel wonen! De gewilde buurt is rustig en groen, je kunt hier vrij parkeren en zelfs nog op straat spelen! Aan de overkant en naast de woning is een kleine bosstrook, verder is de ligging ideaal want nabij de dorpskern, diverse scholen, 5 minuten loopafstand tot groot natuurpark, landgoed Duin en Kruidberger bos en Kennemer duinen. Op 25 minuten gelegen van afgelegen strand en 35 minuten fietsen van Bloemendaal aan Zee. Op 2 minuten afstand van de bushalte en het treinstation met directe verbinding naar centrum Haarlem (10 minuten) en het centrum van Amsterdam (35 minuten). Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenstalling en trampoline, entree ruime hal met garderobe, meterkast en fontein, ruime kelderkast, toilet, woonkamer met inbouw tv kast, vloerverwarming en pelletkachel, open Bulthaup keuken in U-opstelling met koel-vrieskast, Quooker, dubbele wasbak, Gaggenau 5-pits inductie kookplaat, Miele oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, de afzuiging is in het plafond weggewerkt. Aan de zijkant van de woonkeuken is een bar gecreëerd. Eetgedeelte met serre en schuifdeuren naar de achtertuin met hardhouten terras, vrijstaande stenen berging met elektra en zij-ingang naar de straat. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche met waterbesparende regen- en handdouche (Hansgrohe), wastafelmeubel (Bulthaup) met waskom en designradiator, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en wastafel, slaapkamer achterzijde met wastafel en inbouwkast, toegang tot inpandig balkon, derde slaapkamer aan de achterzijde, toilet. Tweede (zolder)verdieping: overloop met kantoor, inbouw wasmachine- en drogerkast, inbouwkast, opbergruimte in de schotten, zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, vrijstaand bad en wastafelmeubel. Algemeen: * woonoppervlak 133 m², inhoud ca. 473 m³ conform NEN2580; * energielabel B, met een hybride Warmtepomp van 4.5 kW zal dit een label A kunnen zijn. Dit kan ook een warmtepomp zijn met een lager vermogen in combinatie met zonnepanelen. De aansluiting voor een warmtepomp en zonnepanelen zijn reeds aanwezig; * zeer goed onderhouden; * Schilderwerk houtwerk (augustus 2024); * dubbele dakkapel (2020); * rookkanaal vernieuwd in 2020, jaarlijks onderhouden door schoorsteenveger; * dak-, muur-, plafond en spouwmuurisolatie; * dubbele beglazing; * leemstuc muren; * vloerverwarming beneden; * ecologisch linoleum bovenverdiepingen; * vrij parkeren; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.