Wulverderlaan 102071 BN Santpoort-NoordSanthaesbuurt

PRACHTIGE WONING + EXTRA GROTE GARAGE OP TOP LOCATIE! Unieke kans: op een prachtige en gewilde locatie bevindt zich deze uitgebouwde, half vrijstaande jaren ’30 woning in top conditie. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een uitbouw op de parterre en verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en deze biedt veel privacy en een prachtige veranda. Via de oprit is de extra grote garage / berging / wasruimte bereikbaar (ruim 12 meter diep). Op zoek naar een fantastische woning met sfeer, ruimte en energielabel A+++? Kom kijken! De woning: Parterre: entree, hal, modern toilet met fonteintje; uitgebouwde woonkamer (10.15 x 5.22 m.) met erker voorzijde; houtkachel, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en veel werk- / bergruimte; openslaande deuren naar achtertuin. Verdieping: Ruime overloop; slaapkamer achterzijde (5.19 x 3.13 m.) met toegang tot balkon; luxe badkamer (3.73 x 1.92 m.) v.v. granito vloer, ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en extra bergruimte; tweede slaapkamer voorzijde (4.12 x 3.03 m.); derde (slaap) kamer voorzijde (2.99 x 1.89 m.). Zolder: Ruime voorzolder v.v. dakramen en opstelling cv-ketel; ruime slaapkamer (nokhoogte 3.73 m.) v.v. dakkapel, dakraam en wastafelmeubel. De tuin / garage: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waardoor er veel privacy is. Via de oprit (circa 17 meter diep) is de garage / achtertuin(poort) bereikbaar. De garage is maar liefst 12 meter diep en 2.82 meter breed en beschikt over elektra, water; een wasruimte en de opstelling van de warmtepomp. Daarnaast is er nog een vliering waardoor extra bergruimte. Het dak van de garage biedt tevens ruimte aan 9 zonnepanelen. In de achtertuin bevindt zich tevens een fraaie overkapping (5.28 x 1.90 m.) v.v. een Sedumdak. Goed om te weten: De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. (A+++ label). Voorzien van 9 zonnepanelen / warmtepomp (2019). Parterre voorzien van schuimbeton vloer met vloerverwarming. Elektra volledig vernieuwd (2019). Nieuwe, luxe badkamer, keuken en toilet (2019). Fraai aangelegde tuin met oprit, overkapping en extra diepe garage. Hoog afwerkingsniveau: koffers uitpakken en fijn wonen! Zeer gunstige ligging: nabij dorpskern, duinen en openbaar groen. Aanvaarding in overleg (indicatie: november 2024).