Lutherse Kerkstraat 169611 JN SappemeerCompagniesterpark

Op een aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen gelegen deze karakteristieke en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1935) met een eigen oprit en een vrijstaande stenen GARAGE en een aangebouwde houten SCHUUR en een verzorgde tuin op het Zuid-Westen gesitueerd met een achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: 3 supermarkten (Jumbo, Lidl, Aldi), een drogist, een warme bakker, een keurslager en een groentenboer. Tevens zijn ook sportaccomodaties (oa. voetbalvelden en tennisbanen) op korte fietsafstand te bereiken. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, trapopgang, royale kelder, woonkamer met veel lichtinval en een gezellige allesbrander, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, inbouw- combimagnetron, een koel-vriescombinatie, quooker en een inductie kookplaat, tussenhalletje met een buitendeur en een toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2.69 x 2.61, 3.97 x 2.67 en 3.68 x 3.36 m2), keurige badkamer met een douche en een wastafel. Middels een vlizotrap naar de bergzolder. Extra informatie. Deze woning is voorzien van vloer-muur en dakisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing kunststof kozijnen, en heeft 12 zonnepanelen (Energielabel C, regnr. 816092473) Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas combiketel (bj. 2018, Eigendom) Airconditioning (voor opwarmen en koelen, bj. 2023) is aanwezig. Er is glasvezelaansluiting aanwezig. De garage is 6.00 x4.30 m2 groot en met een doorgang naar de hobbyruimte van 3,90 x 2.58 m2. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.