Violenstraat 159611 GT SappemeerMagrietpark

Op een mooie plek met groenstrook en speeltuin voor de deur ligt deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers. De woning beschikt over een recent vernieuwde cv-ketel en is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels en scholen. Het energielabel is inmiddels verouderd want na afgifte is er een nieuwe cv-ketel, isolatie en HR+/++ beglazing geplaatst. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal 22m²) beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met hier de cv-installatie (Intergas uit 2022 in eigendom) en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11m² en 5m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m² groot. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tuinen: De voortuin bestaat uit een gazon en terras. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een teras, gazon, en een houten overkapping en achterom. Ook bevindt zich hier een ruime houten berging van ca. 10m². Bijzonderheden: * Eengezinswoning met 3 slaapkamers; * Ruime bijkeuken en aangebouwde berging; * CV-ketel vernieuwd in 2022; * Groepenkast vernieuwd in 2020; * Geen overburen, vrij uitzicht op groen en speelplaats; * Diverse supermarkten en winkels op loopafstand.