Statenstraat 64551 VX Sas van GentKern Sas van Gent

Vrijstaand wonen op een steenworp van de Belgische grens! Op zoek naar een rustige en charmante woonlocatie vlakbij de Belgische grens? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Statenstraat 6 in Sas van Gent iets voor jou! Deze karaktervolle woning biedt een heerlijke leefomgeving met zowel een voor- als achtertuin, en de luxe van een eigen oprit. Perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Rustige ligging met de grens om de hoek De woning is gelegen op een rustige woonlocatie waar je volop kunt genieten van de gemoedelijke sfeer die Sas van Gent te bieden heeft. Bovendien ligt de woning op een ideale locatie voor grensarbeiders of liefhebbers van uitstapjes naar België, want de grens ligt op slechts enkele minuten afstand! Binnen een mum van tijd ben je in het charmante België, met zijn rijke cultuur en heerlijke culinaire mogelijkheden. Dit is de ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een vrijstaand huis nabij de Belgische grens. Neem contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en haar locatie allemaal te bieden hebben! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je ontvangen in de royale hal, met trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, die weer toegang biedt tot de aangrenzende bijkeuken en de woonkamer. De jonge keuken (geplaatst in 2022) is uitgevoerd in een fraaie hoekopstelling en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een koelkast, vriezer en de opstelling voor de CV en warmtepomp. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens het toilet en de achtertuin. Deze ruimte kan eventueel worden omgetoverd tot een garage met bijkeuken. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier geniet je van een gezellige avond bij de sfeervolle open haard. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer, wat de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is functioneel maar kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Momenteel is deze uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. Bergzolder Via de overloop op de 1e verdieping is de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor het opslaan van spullen. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een fijn terras en een gazon, perfect voor zomerse dagen. De tuin biedt veel privacy en is een fijne, beschutte plek om te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Eigen oprit - Plat dak aanbouw woonkamer vernieuwd in 2024 - 12 zonnepanelen (huur) - Op steenworp afstand van de Belgische grens - Jonge keuken - CV-ketel en warmtepomp (huur) - 3 Slaapkamers Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.