Omschrijving
Vier Ambachtenstraat 37, Sas van Gent - Perfecte starterswoning met diepe tuin
Welkom bij Vier Ambachtenstraat 37 in het charmante Sas van Gent. Deze recent opgeknapte tussenwoning biedt een geweldige kans voor o.a. starters die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning met volop potentie. Gelegen op een rustige locatie en met een betaalbare vraagprijs, is dit de ideale plek om je woonavontuur te beginnen.
Waarom wonen in Sas van Gent?
Sas van Gent is een gezellig en levendig stadje in Zeeuws-Vlaanderen, dicht bij de Belgische grens. Dit biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de nabijheid van Belgische steden zoals Gent en Brugge, ideaal voor een dagje uit of een weekendje weg.
De voorzieningen in Sas van Gent zijn uitstekend. Het centrum, op korte afstand van Vier Ambachtenstraat 37, biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, en horecagelegenheden. De gemeenschap staat bekend om haar gastvrijheid en het actieve verenigingsleven, wat zorgt voor een warme en betrokken buurt.
Bovendien is Sas van Gent uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen (snel)wegen en openbaarvervoerverbindingen. Dit maakt het een ideale plek voor forenzen die werken in de omliggende steden, maar de rust en gemoedelijkheid van een kleinere woonplaats willen ervaren.
Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal, voorzien van een modern toilet, een trapopgang, een praktische trapkast en een meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
De knusse woonkamer straalt gezelligheid uit en leidt naadloos naar de open keuken. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning en een stijlvolle vloer.
De moderne keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler (5 liter).
1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een handige wasruimte.
Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning.
De luxe badkamer (2019) is voorzien van een douche, comfortabel ligbad, wastafel met meubel en een toilet met sanibroyeur.
De wasruimte, uitgerust met een handige wastafel, biedt tevens aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Bergzolder
Bereikbaar middels vlizotrap, handig voor het stallen van uw spullen. Tevens vindt u hier de CV opstelling (Intergas, 2019)
Buiten
De woning beschikt over een voortuin en diepe achtertuin op het westen en is voorzien van terras, bloemborders en looppad. Achter in de tuin staat een tuinhuis, handig voor het stallen van uw fietsen of tuinspullen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Tussenwoning
- Recent opgeknapt
- 2 Slaapkamers
- 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Airconditioning
- Rolluiken
- 16 Zonnepanelen (eigendom, 2023)
- Nabij de Belgische grens
Vier Ambachtenstraat 37 is een betaalbare en gezellige woning, perfect voor starters die op zoek zijn naar een plek om hun thuis van te maken. De recente opknapbeurt, de diepe tuin en de gunstige ligging maken deze woning tot een uitstekende keuze. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging!
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 179.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.331
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 77 m²
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 200 m²
- Inhoud
- 278 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- SAS VAN GENT C 6150
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 200 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 125 m² (20,80 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 38
© 2001-2024 funda