Hofstraweg 102171 NS SassenheimVliegeniersbuurt

See below English text Tuinliefhebbers opgelet! Deze benedenwoning heeft een royale tuin en 2 slaapkamers in rustige en groene omgeving. Dit begane grond appartement bevindt zich in het appartementengebouw Hofstraweg gelegen in woonwijk de ‘Postwijk’. Vanuit hier is het slechts 5 minuten fietsen naar het NS station en het gezellige centrum met ruim aanbod van winkels, terrassen, restaurants en het prachtige park ‘Rusthoff’. Voor wie regelmatig reist, is de nabijheid van de bushalte met verbindingen naar Schiphol, Leiden en Haarlem een groot pluspunt. Tevens centraal gelegen in de randstad met alle omliggende steden (Leiden/Den-Haag/Haarlem/Amsterdam) en het strand/de duinen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar levendigheid of rust. In de buurt zijn diverse speelgelegenheden, scholen en sportclubs te vinden. Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs van € 339.000,-. Centrale hal: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Hier bevindt zich ook de meterkast van het appartement (3 groepen + aardlekschakelaar). Indeling begane grond: Entree, hal, 1e slaap-/werkkamer met schuifdeurkast en deur naar de tuin, 2e ruime slaapkamer met schuifdeurkast en lichte eikenhoutlook laminaatvloer. De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad/douche, staand toilet, badkamerkast, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Gezellige woonkamer in speelse waaiervorm met deur naar de tuin en half-open keuken met hoogglans keukenkastjes/lades in lichte kleurstelling en donker houtlook werkblad. De keuken is v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Op de vloer in de hal, woonkamer en 1e slaapkamer ligt een donkere houtlook laminaatvloer. Aparte stookruimte bereikbaar vanuit de woonkamer met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2017, geïnstalleerd in 2019). Tuin: De heerlijke en royale tuin, behorende bij het appartement, is gericht op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en heeft rondom veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging. Kortom: een heerlijke plek om tot rust te komen! Algemeen: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlak: 63 m2; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor glasvezelverbinding; - Dubbele beglazing; - Een eigen inpandige berging in de onderbouw van ca. 5 m2; - De servicekosten bedragen momenteel € 123,73 per maand (inclusief voorschot water) - C.v.-combiketel Remeha Avanta, uit 2017 (geïnstalleerd in 2019); - Oplevering in overleg; - De projectnotaris is Hurtak & Roodhorst Notarissen te Hillegom. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---------------------------------------------------------- Attention garden enthusiasts! This ground floor apartment features a spacious garden and 2 bedrooms in a quiet and green environment. This ground floor apartment is located in the Hofstraweg apartment building situated in the 'Postwijk' residential area. From here, it is just a 5-minute bike ride to the NS station and the lively center with a wide range of shops, terraces, restaurants, and the beautiful 'Rusthoff' park. For frequent travelers, the nearby bus stop with connections to Schiphol, Leiden, and Haarlem is a great advantage. Also centrally located in the Randstad with all surrounding cities (Leiden/The Hague/Haarlem/Amsterdam) and the beach/dunes within reach. Whether you are looking for vibrancy or tranquility, the area offers various playgrounds, schools, and sports clubs. This property is offered at an attractive starting price of € 339,000. Central Hall: Shared secured entrance with mailboxes, stairwell, elevator, and access to the indoor storage rooms. The apartment's meter cupboard (3 circuits + earth leakage switch) is also located here. Ground Floor Layout: Entrance, hallway, first bedroom/study with sliding door closet and door to the garden, second spacious bedroom with sliding door closet and light oak-look laminate flooring. The bathroom in light colors features a bathtub/shower, standing toilet, bathroom cabinet, washbasin unit, and connection for the washing machine. Cozy living room in a playful fan shape with door to the garden and semi-open kitchen with high-gloss kitchen cabinets/drawers in light colors and dark wood-look countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. The hallway, living room, and first bedroom have dark wood-look laminate flooring. Separate boiler room accessible from the living room with the installation of the central heating combi boiler (Remeha Avanta from 2017, installed in 2019). Garden: The lovely and spacious garden, belonging to the apartment, faces southeast. The garden is largely tiled and surrounded by greenery, providing a peaceful and sheltered setting. In short: a wonderful place to relax! General: -Year of construction: 1988; -Living area: 63 m2; -Energy label A; -Possibility for fiber optic connection; -Double glazing; -A private indoor storage room in the basement of approx. 5 m2; -The service costs currently amount to € 123.73 per month (including water advance payment); -Central heating combi boiler Remeha Avanta, from 2017 (installed in 2019); -Delivery in consultation; -The Notary will be Hurtak & Roodhorst Notarissen in Hillegom for this property. A dedicated website for this property is also available. Besides the large-format photos and video, there are various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site. You and your NVM buying agent are warmly welcome to schedule a viewing appointment.