Lindenlaan 279771 AL SauwerdSauwerd

Lindenlaan 27 in Sauwerd In een rustige straat in het dorp Sauwerd gelegen zeer royale uitgebouwde eengezinswoning met een op het westen gelegen achtertuin met een stenen schuur en een eenvoudige aangebouwde houten schuur. Perceeloppervlakte circa 169 m2. Daarnaast worden gezamenlijk aangeboden 2 garageboxen en een royaal perceel van circa 401 m2, gedeeltelijk ingericht als siertuin met tuinhuis en 2 overkappingen en een toegangsweg/ pleintje naar de garageboxen. Het perceel biedt tevens een recht van overpad naar de achtergelegen garageboxen en omliggende percelen. Het huis is in het begin van de jaren ’70 gebouwd en een aantal jaren later op de begane grond en op de verdieping uitgebouwd. Zo zijn op de begane grond een grote woonkeuken en op de verdieping een grote slaapkamer ontstaan. Het betreft een huis dat zeer geschikt is voor een groot gezin. De schuren en de 2 garageboxen maken het ook een zeer geschikt huis voor iemand die op zoek is naar een huis met veel hobbyruimte of iemand die zijn oldtimers dicht bij huis wil kunnen stallen! Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, vaste kast en garderobe, trapopgang, half betegeld toilet met fonteintje, provisiekast, deur naar de uitgebouwde keuken en naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer (circa 30 m2) is onder andere voor en achter voorzien van grote ramen, een plavuizenvloer en een gemetselde schouw met een open haard. De woonkeuken (circa 19 m2) is in het verleden fors uitgebouwd. Dit biedt veel mogelijkheden om er een fraaie leefkeuken van te maken. De keuken is voorzien van plavuizen vloertegels en een achterdeur naar de op het westen gelegen achtertuin met achterom. De hoekkeuken is gedateerd, maar biedt veel opbergruimte in kasten en laden en is voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. 1e verdieping: royale overloop, een aan de achterzijde uitgebouwde slaapkamer (circa 14 m2) met onder andere een dakraam. De vloer is van beton, het achterste gedeelte dat is uitgebouwd is voorzien van een houten vloer. Een 2e slaapkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en vaste inbouwkasten. Een 3e slaapkamer (circa 15 m2) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste inbouwkasten en een wastafel. De badkamer (circa 225 x 235) is gedateerd en biedt onder andere een douchehoek, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De kozijnen van de voorste slaapkamer en van de badkamer zijn in het recente verleden vernieuwd en zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping van het huis met onder andere een grote overloop met veel opbergruimte. De HR cv-ketel hangt er ook. Daarnaast is er een zolderberging met dakraam en veel opbergruimte en een 4e slaapkamer (circa 16 m2) met dakraam en wastafel en veel opbergruimte achter de knieschotten die aan beide zijden van de slaapkamer aanwezig zijn. De achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras/ bestrating en borders met vooral vaste planten. Er is een halfsteens schuur aanwezig (circa 435x 240) met betonvloer, elektra en een wasmachine aansluiting. Ook is er een eenvoudige aangebouwde houten schuur aanwezig. Vanuit de achtertuin bereikt u een royaal perceel bestaande uit een toegangsweg en pleintje naar een aantal garageboxen (waarvan er 2 verkocht worden samen met het woonhuis) en een besloten siertuin met borders met vooral fraaie bloeiende planten en struiken, 2 overkappingen, een terras, een voormalige vijver en een vrijstaand houten tuinhuis. Men kan er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon! De 2 garageboxen zijn voorzien van betonvloeren met kelders. Sauwerd is een fraai gelegen plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een kapper, een treinstation, een basisschool, twee kerkgenootschappen, een uitgebreid en actief (sport)verenigingsleven en een schitterende natuur. Het dorp ligt in een fraai groen landelijk gebied op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. Met de fiets, de auto, maar ook met de trein en met de bus is het dorp uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een besloten tuin met twee schuren; - Een aangrenzend perceel met toegangsweg en pleintje naar achter het huis gelegen garageboxen en een aparte siertuin met tuinschuur; - 2 aan elkaar grenzende garageboxen; - Genoemde zaken worden uitsluitend gezamenlijk aangeboden; - Het geheel zal met een zogenaamde “as is- clausule” worden aangeboden; - Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen in en om de woning en de garages aanwezig zijn. Er is daarom een asbestclausule van toepassing; - Er is een recht van overpad aanwezig op het toegangspad en het pleintje bij de garageboxen; - Overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Bij meer belangstellenden zal het geheel per inschrijving verkocht gaan worden. Richtprijs € 295.000, - kosten koper. Aanvaarding in overleg.