Lauriestraat 221741 CK SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Prachtig licht en gasloos hoekappartement met topafwerking en centrale ligging in Schagen! Aan de geliefde Lauriestraat 22, op loopafstand van het bruisende centrum van Schagen en zijn diverse winkels, ligt dit charmante en bijzonder lichte appartement op de begane grond van het luxe appartementencomplex Hofpark te Schagen. Met zijn hoeklocatie, riante indeling, moderne voorzieningen, en het duurzame energielabel A biedt deze woning een fantastische kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! Indeling van de woning: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De living is royaal opgezet en voorzien van een apart eetgedeelte, waardoor u volop ruimte heeft om te ontspannen én te dineren. Via de schuifpui kunt u zo naar buiten het terras op, ruim van opzet en hier is het dan ook heerlijk vertoeven. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, ideaal voor de enthousiaste thuiskok! De hoofdslaapkamer is een rustgevende ruimte met een aangrenzende badkamer en suite, zodat u optimaal kunt genieten van comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die perfect geschikt is als gastenkamer, werkruimte of hobbykamer. Een ruime binnenberging biedt extra opslagmogelijkheden, en buiten de woning heeft u een eigen separate berging tot uw beschikking voor bijv. uw fietsen. U hoeft zich ook geen zorgen te maken over parkeren, want er is een privéparkeerplaats aanwezig in een overdekte en afgesloten parkeer-opstelplaats. Duurzaam en comfortabel wonen: Dit gasloze appartement maakt gebruik van moderne aardwarmtetechniek via een WKO-installatie en biedt vloerverwarming met een regelbare temperatuur per vertrek. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een duurzame toekomst. Waarom kiezen voor Lauriestraat 22? • Hoeklocatie: Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. • Perfecte ligging: Op steenworp afstand van het centrum van Schagen. • Moderne en complete keuken: Voorzien van alle benodigde apparatuur. • Twee slaapkamers: Inclusief hoofdslaapkamer met badkamer en suite. • Duurzaam: Gasloos, aardwarmte, vloerverwarming en energielabel A. • Parkeren en opslag: Eigen parkeerplaats, een binnenberging met aansluiting voor wasmachine en een berging buiten het appartement. Lauriestraat 22 biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een zeer gewilde toplocatie in Schagen. Bent u klaar om dit prachtige appartement te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kenmerken • Bouwjaar: 2014 • Vloeroppervlak: 146 m² • Woonoppervlak: 132 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 473 m³ • Energielabel A • Verwarmen en koelen middels een WKO-installatie; • Kadaster: Gemeente Schagen sectie E, nummer complexaanduiding 2660-A, indexnummer 1 & 17 • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • Gelegen op één van de gewildste en rustigste locaties van Schagen • Uniek appartement op een droomlocatie waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen; • Ruim en heerlijk terras op het westen met weids uitzicht over groen; • Twee ruime slaapkamers met veel licht; • Geheel appartement voorzien met vloerverwarming/koeling en afgewerkt met pvc-vloer; • Eigen parkeerplaats direct naast het appartement; • Binnenstad en winkels op Loopafstand; • NS-Station op 400 mtr; • Actieve en gezonde VVE met een VVE-bijdrage van € 226.- per maand (incl. parkeerplaats) • De volgende clausule zal van toepassing zijn en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Roerende zaken - Niet Zelfbewoningsclausule. (woning wordt verkocht uit een nalatenschap situatie) vragenlijst woning Deel B is louter en alleen ingevuld ter informatie t.b.v. de makelaar en zal gedeeld worden met kandidaten, echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden, daar de erven de woning niet zelf hebben bewoond en niet kunnen informeren zoals een bewoner dat wel kan.