't Vosje 221741 GZ SchagenSchagen-Centrum

“Royal” appartement met garage, berging en vijf kamers op een historisch plekje in Schagen. Want als muren konden praten zouden ze vertellen over de vele duizenden Schagenezen die hier kennis hebben gemaakt met de magische wereld van toneel, varieté en film. Lang geleden ging achter de gevel theater Royal schuil met stoelen in de benedenzaal, een balkon, en op beide etages een foyer. Tegenwoordig is de eerste en tweede verdieping een moderne, keurig afgewerkte en royale maisonnette en heeft het accenten van toen behouden. De woonetage is royaal bemeten en heeft aan de voorzijde nostalgisch glas in lood in de bovenramen en in de tussendeur. Een etage hoger zijn de badkamer, twee slaapkamers, twee hobbykamers, een klein "dakterras" en een balkon te vinden. Doordat het royale dakterras aan de achterzijde ligt geniet u hier van rust en heeft u toch die centrale ligging zonder dat u iets merkt van de stadsdrukte. Met de eigen garage en berging bent u gegarandeerd van een veilige en droge plek voor zowel auto, motor als fietsen. U hoeft nooit ver te lopen met boodschappen want u zit letterlijk boven op de winkels. De vele gezellige horecaplekjes van Schagen zijn om de hoek te vinden maar ook een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar. Bouwjaar: 1912, gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 36 m², inhoud ca. 318 m³.   Entree: Entree op de begane grond aan de achterzijde van het pand met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Separate berging met inbouwkast en daarnaast een garage met kanteldeur en elektra. Deze ruimtes kunnen ook worden samengevoegd.   Eerste verdieping: Via het grote dakterras heeft u toegang tot het portaal c.q. bijkeuken met meteropstelling, aansluiting wasautomaat en vloertegels. Vanuit het portaal komt u in de open keuken met hoekopstelling met laminaatvloer en inbouwapparatuur. De strakke keuken is recent geplaatst en is ingericht met een afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en dual-cook oven. In de woonkamer vindt u een laminaatvloer, een gezellige erker met uitzicht op de Gedempte Gracht en een intercominstallatie. Via een schuifdeur komt u in een portaal met vaste trap naar de tweede etage en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.   Tweede verdieping: Via het portaal brengt een vaste trap u naar de overloop met lichtkoepel. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, de tweede slaapkamer heeft daarnaast ook een inbouwkast en een deur naar het balkon. De CV opstelling is netjes uit het zicht in de stookkast. De eerste hobbykamer heeft een laminaatvloer, inbouwkast en deur naar het balkon en ook de tweede hobbykamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes, volledig betegeld en is voorzien van een wastafel en een douchecabine.   De servicekosten bedragen € 1.578,42 per jaar = € 132,00 per maand Een VvE is in de opstartfase.     De erfdienstbaarheid van weg om te komen en gaan naar de openbare weg vanaf de berging is notarieel vastgelegd en beschreven in het eigendomsbewijs.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda