Zijperweg 9-D1742 NE SchagenLagedijk

Zijperweg 9D Schagen ONGEKEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN IN DEZE NIEUWE WOON-WERK VILLA VAN 252 M2! Ben jij op zoek naar een uniek object waar jij al jouw woon- én werkdromen kunt gaan waarmaken? Bekijk dan zeker eens dit bijzondere nieuwbouwpand uit bouwjaar 2023. De woon-werkvilla van in totaal 252 m2 vloeroppervlakte biedt jou ongekende mogelijkheden. De woon-werkvilla kan nog helemaal naar eigen smaak en wens worden ingevuld en biedt daarmee mogelijkheden voor kantoor-/ praktijk- en/of opslagruimte. De woning kan op de begane grond, op de verdieping of verdeeld over beide verdiepingen gerealiseerd worden. Momenteel is Zijperweg 9D vergund als één woon-werkobject, waarbij het koper(s) vrij staat om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn van bijvoorbeeld twee woon(werk)eenheden. * De bijgevoegde visuals dienen ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. LIGGING EN BUURT Het pand is gelegen aan een rustige weg van het woon-/werkplan Halerweg van Schagen, op korte afstand van het centrum (1 km). Een mooie en representatieve locatie die zowel met de auto (N245, N248), het openbaar vervoer (station Schagen) als met de fiets snel bereikt kan worden. Ook is de recreatiehaven van Schagen op een steenworpafstand gelegen. In het gezellige centrum kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, evenals voor vele gezellige cafés en restaurants. Rondom Schagen zijn er diverse mooie natuurgebieden en ook het strand is onder handbereik. Vanaf het treinstation van Schagen zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten). INDELING Begane grond: Riante woon-/werkruimte van 199 m2 op de begane grond - naar eigen wens in te delen - met grote raampartijen en diverse openslaande deuren / entrees. Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s, alsmede een achtertuin. Eerste verdieping: Ruime woon-/werkruimte van 53 m2 - naar eigen wens in te delen - met grote ramen langs 3 zijden die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s. KENMERKEN • Woon-werkvilla met ongekend veel ruimte: 252 m2! • Casco woon-/werkruimte die nog helemaal naar eigen smaak en wens kan worden ingevuld • Luxe nieuwbouw(bedrijfs)woning met bedrijfsruimte met ontzettend veel ruimte en potentiele luxe • Ruimte voor 3 slaapkamers en 1 badkamer • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s • Gunstige en representatieve ligging dichtbij de uitvalswegen, centrum en station • Energielabel: A++ (voorlopig) • Reeds aanwezig: 22 zonnepanelen plus omvormer, verder casco oplevering (meterkast is aanwezig) KOOPPRIJS € 599.000,- exclusief btw kosten koper. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd, koper betaalt slechts de notariskosten. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 541 41 41 Xander Blankestijn 06 53 33 74 56 Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.