A. Mauvestraat 481741 JJ SchagenNesdijk

Wonen op een toplocatie! Op loopstand van het gezellige Schager centrum ligt deze geheel gerenoveerde middenwoning met berging. Het woonhuis is door de huidige eigenaar tussen 2021 en 2023 prachtig gemoderniseerd waardoor u alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. De hoogwaardige afwerking, volledige isolatie en vele luxe zorgen voor volop wooncomfort. Op de begane grond zijn de lichte woonkamer en open keuken gesitueerd en op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (voorheen drie) en een nagelnieuwe badkamer. De zolderverdieping is compleet verbouwd met een grote kunststof dakkapel waardoor een royale derde en kleinere vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Ook buiten is het goed vertoeven want de verzorgde achtertuin op het oosten heeft voldoende zonuren. De centrale ligging van de woning is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten zijn winkels, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Den Helder liggen nabij. Kortom: een schitterende woning op een geweldige plek! Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 161 m², inhoud ca. 339 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² en externe bergruimte ca. 14 m².   Indeling: U komt binnen in de entree met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar, 2021), vaste trap naar de verdieping en de moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fontein. Opvallend bij binnenkomst in de woonkamer is strakke afwerking met gestuukte wanden, een gestuukt plafond en visgraat PVC vloer. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorkant en de openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend komt u in de open keuken met rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Via een deur is de tuin bereikbaar.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (2023). Beide slaapvertrekken zijn ruim en keurig afgewerkt met gestuukte wanden, gestuukt plafond en een PVC vloer. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.   Tweede verdieping: Via een spiltrap bereikt u de compleet gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping. De derde slaapkamer is ruim en heeft veel lichtinval dankzij een groot Velux dakraam en een kunststof dakkapel die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de afwerking strak en smaakvol. Er is bergruimte achter de knieschotten en in de stookruimte hangt de CV-ketel (Remeha Combi HR, 2021).   Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en achterom. Parkeren kan op de openbare plekken in de straat. Bijzonderheden: Een greep uit de renovaties uitgevoerd vanaf 2021 (complete lijst beschikbaar via ons kantoor): - nieuwe radiatoren begane grond en zolder - nieuwe plafonds gehele woning (inclusief isolatie) - vloer begane grond geëgaliseerd - nieuwe vloeren (overal PVC: Flexfloors) - nieuwe binnendeuren + kozijnen gehele woning - badkamer is verplaatst - volledige isolatie - nieuwe voordeur + kozijn voorgevel - nieuwe openslaande tuindeuren + nieuwe tuindeur - voorzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda