de Vaart 311741 DE SchagenHoep-Noord

Wonen op niveau met een prachtig uitzicht over landelijk Schagen! Bent u op zoek naar een ideale plek voor het hele gezin in een kindvriendelijke woonwijk en ook nog met veel leefruimte, kom dan dit woonhuis bekijken! De woning heeft door de recht opgetrokken voorgevel 3 volwaardige woonlagen en beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte. De woning telt maar liefst 5 kamers en heeft een achtertuin met terras op het westen waar het zomerdag heerlijk vertoeven is. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en in een autoluwe straat staat. Daarbij heeft deze woning een unieke indeling. Beneden een tuinkamer en een garage welke thans is opgedeeld in fietsenberging en wasruimte, op de 1e verdieping de living met prachtig vrij uitzicht over weilanden en een moderne open keuken. Op de 2e verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een ruime complete badkamer. Aan de achterzijde heeft de woning een achtertuin met achterin een tuinhuis, welke gezellig is ingericht, waardoor er een extra zit is gecreëerd. De tuin is gericht op het westen, biedt veel privacy en u kunt er heerlijk genieten van de zon. De woning ligt aan de rand van Schagen in de kindvriendelijke wijk “Hoep-Noord”. Hoewel de woning aan de rand van de wijk ligt bent u op de fiets in 2 minuten of lopend in 10 minuten in het gezellige centrum van Schagen met al zijn voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg met bestemmingsverkeer met om de hoek een grote speeltuin. Deze woning moet u echt met uw eigen ogen komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op devaart31.nl. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de garage/berging, de toiletruimte en de tuinkamer. Het toilet is voorzien van closet en fonteintje. De garage is opgedeeld in berging en een wasruimte/technische ruimte. De berging is aan de voorzijde gelegen en heeft extra brede loopdeur naar de oprit. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Aansluitend bevindt zich de tweede bergruimte. Naast berging treft u hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer. De tuinkamer heeft een schuifpui en een deur naar de tuin. 1e Verdieping Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De woonverdieping heeft aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met een loggia waar u kunt genieten van de ochtendzon met een werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden. Verschillende raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en er is een deur naar de loggia. Deze ruimte is afgesloten met een raampartij, die opgeschoven kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken bestaat uit een L-vormige hoekkeuken, hoogglans witte kasten en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Siemens uit 2022), elektrische kookplaat (Siemens), oven (uit 2022), afzuigkap en een koel- vriescombinatie (uit 2022). De achterzijde heeft een grote schuifpui en Frans balkon. 2e Verdieping Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens prachtig uitzicht over de weilanden en geeft toegang tot een balkon welke voorzien is van een raampartij, die opengeschoven kan worden. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating. Hier is ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Hier kunt u de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting en heeft achterin een tuinhuis welke geheel is ingericht met een extra zitgedeelte. Er is een achterom. De woning heeft aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping zonneschermen en op de 2e verdieping rolluiken voor de ramen. Bijzonderheden 5 Kamers waarvan 3 slaapkamers en 2 leefruimtes Ideale woning voor kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen of kantoor/praktijk aan huis. Tuin gesitueerd op het zonnige westen Uniek uitzicht over de weilanden Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd Cv-installatie Merk: Vaillant Ecotec plus uit 2021 Energielabel A Woonoppervlakte circa 142 m² Inhoud circa 459 m³ Perceeloppervlakte circa 152 m²